ニュートンプレイスサウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,610万 〜 9,040万円
10階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,610万円 〜 9,040万円 | 10階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 554件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 10階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜1丁目4-33
- 交通
- ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 地上20階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュートンプレイスサウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニュートンプレイスサウスコート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜1丁目4-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 989戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 地上20階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、東レ建設、新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ニュートンプレイスサウスコート』ニュートンプレイスサウスコートは2003年8月竣工の大規模タワーマンションです。ノースコートとサウスコートの2棟のうちのひとつで、総戸数989戸のビッグコミュニティを形成しています。カフェラウンジ・フィットネスクラブ・ライブラリー・フロントサービスなど共用施設が充実しており、スケールメリットを存分に享受できます。
地図・周辺施設
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- メリーポピンズ豊洲ルーム (618 m)
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- ルーチェ保育園豊洲 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュートンプレイスサウスコートの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,830万（2016年06月）6〜10階／4LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ニュートンプレイスサウスコートの間取り例
![]()
2階／4LDK／152.18㎡
ニュートンプレイスサウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュートンプレイスサウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,825万～1億6,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 8,610万 〜 9,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュートンプレイスサウスコートの相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュートンプレイスサウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,620万〜9,050万円対前年同月比↑ | 8,610万〜9,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュートンプレイスサウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜1億1,580万円です。専有面積は約82㎡〜約152㎡です。全部で554件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で554件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、630件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、369件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュートンプレイスサウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,915.6万円 | 57.1万円 |
| 5階〜8階 | 5,667.1万円 | 56.3万円 |
| 9階〜12階 | 6,206.9万円 | 60.3万円 |
| 13階〜16階 | 5,977.7万円 | 59.5万円 |
| 17階〜20階 | 6,629.1万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,933.3万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,833.4万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,375.9万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,945.6万円 | 58.4万円 |
| 東 | 6,765.7万円 | 69.9万円 |
| 西 | 6,513.3万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 9,165万円 | 60.2万円 |
ニュートンプレイスサウスコートの売却のご相談
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ニュートンプレイスサウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 91.61㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 91.61㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 92.47㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 91.61㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 27.0万円 | 3LDK | 91.61㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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