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ライオンズマンション梶が谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
2階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円2階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴24件2023年12月03日更新
家賃相場8.4万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％2階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74

846人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
築年月
1984年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション梶が谷の基本情報

ライオンズマンション梶が谷は、大京観光によって1984年06月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約92㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,791万～4,079万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカジガヤ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒213-0033管理員巡回
築年月1984年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2SK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩15分、津田山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (425 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (541 m)
    • JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (592 m)
    • きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (633 m)
    • 芝信用金庫溝ノ口支店 (708 m)
  • 公園1件
    • 久本薬医門公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 梶ケ谷駅前店 (304 m)
    • ローソン 高津上作延店 (340 m)
    • ファミリーマート 川崎下作延店 (427 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 川崎下作延店 (471 m)
    • ローソン 高津末長一丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 梶が谷駅南店 (509 m)
    • セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (620 m)
    • セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (623 m)
    • ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (642 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下作延3丁目店 (105 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (265 m)
    • まいばすけっと 下作延5丁目店 (477 m)
    • 梶が谷 東急ストア (515 m)
    • まいばすけっと 下作延店 (659 m)
    • 三徳 溝の口店 (685 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (712 m)
    • OK(オーケー) 溝ノ口店 (736 m)
    • マルダイ上作延店 (770 m)
    • miniピアゴ末長店 (911 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立上作延小学校 (419 m)
    • ハグクミ高津ハウス (427 m)
    • 神奈川県立高津養護学校 (488 m)
    • フラワーキッズさくら (519 m)
    • 川崎看護専門学校 (802 m)
    • 川崎市立下作延小学校 (804 m)
    • 川崎市立宮崎中学校 (863 m)
    • 川崎市立西梶ケ谷小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (391 m)
    • 高津消防署梶ヶ谷出張所 (495 m)
    • 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (596 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (690 m)
    • 高津区役所保健福祉センター (698 m)
    • 川崎市高津区役所 (709 m)
    • 川崎市高津区役所保健福祉センター (709 m)
    • 高津年金事務所 (784 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (858 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (912 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーン歯科クリニック (72 m)
    • 北浜こどもクリニック (88 m)
    • 長瀬クリニック (88 m)
    • カイロプラクティックニール&ティファニー (91 m)
    • フローレンスケア溝の口 (130 m)
    • スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (169 m)
    • センチュリーハウス溝の口 (259 m)
    • わたなべ歯科クリニック (266 m)
    • 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (267 m)
    • 松岡クリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • H&L保育園梶ヶ谷園 (92 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (267 m)
    • 津田山幼稚園 (314 m)
    • 聖心育児室 (361 m)
    • 川崎たちばな保育園 (448 m)
    • ベネッセ津田山保育園 (471 m)
    • 保育園アンジェ (510 m)
    • まなびの森保育園梶が谷 (514 m)
    • 和ごころ保育園 (614 m)
    • 緑の杜保育園 (624 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション梶が谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション梶が谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,791万～4,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
134万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市高津区の平均より25.1% 低い↓
神奈川県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 7648位
川崎市高津区
521棟中 406位
下作延
56棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション梶が谷の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.5万円

  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ライオンズマンション梶が谷の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション梶が谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜3,480万円です。専有面積は約44㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,998万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南済
2023年11月2,998万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南-
2023年11月2,350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約41万円 (約138万円)南東-
2023年11月2,998万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南済
2023年10月2,350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約41万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション梶が谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,326.7万円（29.7万円）
51〜60㎡12件2,209.2万円（38.8万円）
61〜70㎡17件2,825.6万円（45万円）
91〜100㎡1件3,880万円（42万円）

ライオンズマンション梶が谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.6万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション梶が谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,430.7万円39.3万円
2階2,297.8万円39.8万円
3階2,375万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,980万円46.2万円
2LDK/2SLDK等2,314.1万円39.9万円
3LDK/3SLDK等1,941.3万円32.8万円
4LDK/4SLDK等3,052.5万円41.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,551.5万円41.8万円
東1,900万円29.5万円
西1,890万円34.2万円
北/北東/北西2,315万円41.2万円

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ライオンズマンション梶が谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円2LDK72.0㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月8.4万円2LDK49.5㎡8.4万円8.4万円1〜5東
2016年7月8.4万円2LDK49.5㎡8.4万円8.4万円1〜5東
2016年6月8.4万円2LDK49.5㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2016年5月8.4万円2LDK49.5㎡8.4万円16.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション梶が谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
65.88㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
49.5㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
56.97㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
67.86㎡ / 東
2階10.3万〜10.8万円
60.48㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
60.48㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
53.45㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
58.31㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
67.86㎡ / 北東

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