ライオンズマンション梶ヶ谷第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション梶ヶ谷第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカジガヤダイロク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目12-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩17分、津田山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 長瀬クリニック (288 m)
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- ニチイキッズ梶が谷保育園 (537 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (542 m)
- ベネッセ津田山保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,359万～4,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より18.1% 低い↓ 神奈川県の平均より4.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,250万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.05％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,474.3万円 | 43.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,700万円 | 31万円 |
| 4階 | 2,550万円 | 27.6万円 |
| 5階 | 4,250万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,505万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,093.3万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,910万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,905万円 | 41.2万円 |
| 西 | 2,410万円 | 43.7万円 |
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション梶ヶ谷第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション梶ヶ谷第6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 58.31㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 58.31㎡ / - | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 72.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 54.88㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 92.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 94.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
