ルミネ梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩20分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネカジガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,400円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新城駅から徒歩20分、武蔵溝ノ口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマートエクセレンス夢小町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- JAセレサ川崎橘支店 (907 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園1件
- 千年中央公園 (927 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (167 m)
- ローソン 川崎新作一丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 川崎新作店 (419 m)
- セブンイレブン 川崎千年店 (652 m)
- セブンイレブン 川崎末長店 (700 m)
- ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (824 m)
- ローソン 高津末長店 (875 m)
- ファミリーマート エクセレンス野川店 (878 m)
- ローソン 川崎上野川店 (900 m)
- ファミリーマート 川崎第三京浜入口店 (971 m)
- スーパー5件
- A-プライス 溝の口店 (508 m)
- ライフ 高津新作店 (701 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (884 m)
- miniピアゴ末長店 (888 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (995 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立新作小学校 (467 m)
- 川崎市立橘中学校 (488 m)
- 川崎市立橘小学校 (651 m)
- 川崎市立末長小学校 (756 m)
- 南武朝鮮初級学校 (780 m)
- 放課後等デイサービスあおぞら (888 m)
- 帝京大学生物工学研究センター (926 m)
- 川崎市立東高津中学校 (983 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (995 m)
- 公共施設/機関7件
- 高津消防署新作出張所 (442 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (443 m)
- 高津警察署 末長交番 (609 m)
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (698 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (701 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (718 m)
- 川崎北税務署 (942 m)
- 病院/医療10件
- 田園都市溝の口つつじ歯科クリニック (57 m)
- 田園都市溝の口つつじ内科クリニック (57 m)
- げんき整骨院 (392 m)
- 新城・新作こどもクリニック (437 m)
- 片倉病院 (446 m)
- 特別養護老人ホーム おだかの郷 (474 m)
- Cocofump(ココファン) 武蔵新城 (479 m)
- 川越歯科医院 (510 m)
- ジャパンケア川崎新作 (550 m)
- そんぽの家 溝の口 (556 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (389 m)
- 保育園ゆいまあむ (402 m)
- たちばな中央保育園 (483 m)
- 新作やはた幼稚園 (584 m)
- ちゃいれっく新作保育園 (605 m)
- アスク武蔵新城保育園 (611 m)
- 末長保育園 (710 m)
- 末長こぐま保育園 (714 m)
- 梶ケ谷保育園 (809 m)
- アスクかじがや保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,500万～4,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より31.3% 低い↓ 神奈川県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネ梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約67㎡〜約106㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,958.8万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,410.5万円 | 33.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,216.4万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 2,741.7万円 | 36.8万円 |
| 8階 | 2,168.5万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,886.7万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,906.2万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,357.7万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,129.4万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,364.4万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,031.5万円 | 28.5万円 |
| 西 | 2,215万円 | 21.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,368.3万円 | 26万円 |
ルミネ梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 71.39㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 71.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 71.39㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 71.39㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 71.39㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 71.39㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 71.39㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 9万〜9.4万円 71.39㎡ / - | 9万〜9.4万円 71.39㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 106.94㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 96.13㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 102.38㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 96.13㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 74.53㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 74.53㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 71.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
