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ルミネ梶ヶ谷

★★★☆☆3.48 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
交通
築年数
1981年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシーズン梶が谷

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
  • 2件 売出し中

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梶ヶ谷プラザビル

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
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  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16
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コード梶が谷

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
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田園ステーションテラス

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目49-1
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コスモ梶ヶ谷プレスティージュ

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1
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東急ドエル梶が谷ビレジ

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34
  • 2件 売出し中

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バースシティ溝の口コンフォート

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5
  • 2件 売出し中

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アクトパレス梶ヶ谷

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15
  • 売出し中

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バースシティ溝の口ヴィスタ

  • 東急田園都市線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20
  • 2件 売出し中

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バースシティ梶ヶ谷姿見台

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5
  • 1件 売出し中

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マイキャッスル溝の口ヴィレッジ

  • 東急大井町線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52
  • 1件 売出し中

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ルミネ梶ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より24.0% 低い↓
川崎市高津区の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13921棟中 9465位
川崎市高津区
475棟中 422位
新作
40棟中 39位
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の売買価格相場

  • ルミネ梶ヶ谷の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

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ルミネ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,710万円〜1,890万円対前年同月比1,710万円〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ梶ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年5月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年4月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年3月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-

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ルミネ梶ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月9.8万円3LDK71.39㎡19.6万円9.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ梶ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.0万円〜8.8万円
71.39㎡ / 南東
7.7万円〜8.5万円
71.39㎡ / 東
2階7.9万円〜8.8万円
71.39㎡ / 東
3階8.2万円〜9.1万円
71.39㎡ / 南東
4階8.2万円〜9.1万円
71.39㎡ / -
5階8.3万円〜9.1万円
71.39㎡ / -
8.3万円〜9.1万円
71.39㎡ / -
12.4万円〜13.7万円
106.94㎡ / -
6階11.9万円〜13.2万円
102.38㎡ / -
8.9万円〜9.8万円
74.53㎡ / 南
7階8.8万円〜9.7万円
74.53㎡ / 南東
8階8.2万円〜9.1万円
71.39㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.48(神奈川県)

ルミネ梶ヶ谷の基本情報

神奈川県川崎市高津区新作2丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルミネカジガヤ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市高津区 新作2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒213-0014管理員日勤
築年数1981年11月管理費1㎡あたり157円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主日栄興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート川崎新作2丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 川崎千年郵便局 (416 m)
    • ファミリーマートエクセレンス野川 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 川崎梶ヶ谷郵便局 (882 m)
    • JAセレサ川崎橘支店 (906 m)
  • 公園1件
    • たちばなふれあいの森 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎新作3丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (166 m)
    • ローソン 川崎新作一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 川崎新作店 (420 m)
    • セブンイレブン 川崎千年店 (653 m)
    • セブンイレブン 川崎末長店 (685 m)
    • ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (825 m)
    • ローソン 高津末長店 (875 m)
    • ファミリーマート エクセレンス野川店 (878 m)
    • サンクス 川崎第三京浜入口店 (972 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 溝の口店 (507 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー溝の口店 (512 m)
    • ライフ 高津新作店 (701 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 高津新作店 (709 m)
    • miniピアゴ末長店 (889 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (996 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立新作小学校 (468 m)
    • 川崎市立橘中学校 (487 m)
    • 川崎市立橘小学校 (650 m)
    • 川崎市立末長小学校 (756 m)
    • 南武朝鮮初級学校 (776 m)
    • 帝京大学生物工学研究センター (948 m)
    • 川崎市立東高津中学校 (983 m)
    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高津消防署新作出張所 (442 m)
    • 高津警察署 末長交番 (609 m)
    • 川崎北税務署 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設ゆい (221 m)
    • げんき整骨院 (391 m)
    • 片倉病院 (445 m)
    • 特別養護老人ホーム おだかの郷 (475 m)
    • ジャパンケア川崎新作 (550 m)
    • アミーユ溝の口 (556 m)
    • あおば内科クリニック (617 m)
    • たくぼ歯科クリニック (617 m)
    • 万葉のさと梶ヶ谷 (621 m)
    • ヘルスユニネット株式会社 (621 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶどうの実梶ヶ谷園 (390 m)
    • 川崎市立 たちばな中央保育園 (512 m)
    • 新作やはた幼稚園 (584 m)
    • アスク武蔵新城保育園 (611 m)
    • 末長保育園 (710 m)
    • 梶ケ谷保育園 (810 m)
    • アスクかじがや保育園 (819 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (833 m)
    • ティンクル上野川保育園 (932 m)
    • ちとせ山ゆり保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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