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ルミネ梶ヶ谷

★★★☆☆3.67 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,230万 〜 2,780万円

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住所
神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
交通
築年月
1981年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ梶ヶ谷
  • ルミネ梶ヶ谷のエントランス
  • ルミネ梶ヶ谷の看板
  • ルミネ梶ヶ谷の外観

ルミネ梶ヶ谷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,230万円

  • 階数:6階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:96.13㎡
  • 方位:-

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販売価格2,780万円

ルミネ梶ヶ谷の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:71.39㎡
  • 方位:南東

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ルミネ梶ヶ谷では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

田園ステーションテラスの間取り

田園ステーションテラス

5,690万円

3LDK/78.4㎡

川崎市高津区末長1丁目

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コスモ梶ヶ谷プレスティージュ

5,280万円

4SLDK/107.31㎡

川崎市高津区下作延2丁目

NSハイツの間取り

NSハイツ

650万円

2K/28.71㎡

川崎市高津区末長1丁目

バースシティ梶ヶ谷姿見台の間取り

バースシティ梶ヶ谷姿見台

6,780万円

4LDK/81.15㎡

川崎市高津区梶ケ谷3丁目

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マイキャッスル溝の口ヴィレッジの間取り

マイキャッスル溝の口ヴィレッジ

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3LDK/82.99㎡

川崎市高津区末長1丁目

コスモ梶ヶ谷アーバンフォルム

コスモ梶ヶ谷アーバンフォルムの間取り

コスモ梶ヶ谷アーバンフォルム

3,780万円

3LDK/78.88㎡

川崎市高津区梶ケ谷3丁目

バースヒル溝の口リベルテA

バースヒル溝の口リベルテA【メゾネットタイプ】の間取り

バースヒル溝の口リベルテA

4,780万円

2LDK/54.41㎡

川崎市高津区末長1丁目

ハイネス溝の口

ハイネス溝の口の間取り

ハイネス溝の口

3,680万円

3LDK/63.1㎡

川崎市高津区久本1丁目

パレステージ溝の口

パレステージ溝の口の間取り

パレステージ溝の口

4,200万円

3LDK/65.9㎡

川崎市高津区久本2丁目

バースシティ溝の口プレミールの間取り

バースシティ溝の口プレミール

4,450万円

3LDK/77.48㎡

川崎市高津区下作延4丁目

ルミネ梶ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より31.4% 低い↓
神奈川県の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14198棟中 7808位
川崎市高津区
487棟中 397位
新作
41棟中 37位
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の売買価格相場

  • ルミネ梶ヶ谷の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円

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ルミネ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、71㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,960万〜2,160万円対前年同月比2,120万〜2,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ梶ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東-
2018年5月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)
2018年5月2,230万円6〜104LD約96㎡ (約29坪)約23万円 (約76万円)西-
2018年4月2,230万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約76万円)--
2018年4月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンション売却サービスのご紹介

ルミネ梶ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…4階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月9.8万円3LDK71.39㎡19.6万円9.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ梶ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.8万円
71.39㎡ / 南東
7.7万〜8.5万円
71.39㎡ / 東
2階7.9万〜8.7万円
71.39㎡ / 東
3階8.2万〜9万円
71.39㎡ / 南東
4階8.2万〜9.1万円
71.39㎡ / 南東
5階8.2万〜9.1万円
71.39㎡ / -
8.2万〜9.1万円
71.39㎡ / -
12.3万〜13.6万円
106.94㎡ / -
6階11.9万〜13.1万円
102.38㎡ / -
8.8万〜9.8万円
74.53㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
96.13㎡ / -
7階8.7万〜9.6万円
74.53㎡ / 南東
8階8.1万〜9万円
71.39㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.67(神奈川県)

ルミネ梶ヶ谷の基本情報

神奈川県川崎市高津区新作2丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルミネカジガヤ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市高津区 新作2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒213-0014管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり162円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート川崎新作2丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 川崎千年郵便局 (416 m)
    • ファミリーマートエクセレンス野川 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 川崎梶ヶ谷郵便局 (882 m)
    • JAセレサ川崎橘支店 (906 m)
  • 公園1件
    • たちばなふれあいの森 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎新作3丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (166 m)
    • ローソン 川崎新作一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 川崎新作店 (420 m)
    • セブンイレブン 川崎千年店 (653 m)
    • セブンイレブン 川崎末長店 (685 m)
    • ローソン 川崎梶ケ谷五丁目店 (825 m)
    • ローソン 高津末長店 (875 m)
    • ファミリーマート エクセレンス野川店 (878 m)
    • サンクス 川崎第三京浜入口店 (972 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 溝の口店 (507 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー溝の口店 (512 m)
    • ライフ 高津新作店 (701 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 高津新作店 (709 m)
    • miniピアゴ末長店 (889 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (996 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立新作小学校 (468 m)
    • 川崎市立橘中学校 (487 m)
    • 川崎市立橘小学校 (650 m)
    • 川崎市立末長小学校 (756 m)
    • 南武朝鮮初級学校 (776 m)
    • 帝京大学生物工学研究センター (948 m)
    • 川崎市立東高津中学校 (983 m)
    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高津消防署新作出張所 (442 m)
    • 高津警察署 末長交番 (609 m)
    • 川崎北税務署 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設ゆい (221 m)
    • げんき整骨院 (391 m)
    • 片倉病院 (445 m)
    • 特別養護老人ホーム おだかの郷 (475 m)
    • ジャパンケア川崎新作 (550 m)
    • アミーユ溝の口 (556 m)
    • あおば内科クリニック (617 m)
    • たくぼ歯科クリニック (617 m)
    • 万葉のさと梶ヶ谷 (621 m)
    • ヘルスユニネット株式会社 (621 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぶどうの実梶ヶ谷園 (390 m)
    • 川崎市立 たちばな中央保育園 (512 m)
    • 新作やはた幼稚園 (584 m)
    • アスク武蔵新城保育園 (611 m)
    • 末長保育園 (710 m)
    • 梶ケ谷保育園 (810 m)
    • アスクかじがや保育園 (819 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (833 m)
    • ティンクル上野川保育園 (932 m)
    • ちとせ山ゆり保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ梶ヶ谷のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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