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ルミネ梶ヶ谷

★★★☆☆3.48 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1
交通
築年月
1981年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ梶ヶ谷
  • ルミネ梶ヶ谷のエントランス
  • ルミネ梶ヶ谷の看板
  • ルミネ梶ヶ谷の外観

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神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1

売出し中

ルミネ梶ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より41.2% 低い↓
神奈川県の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13958棟中 9528位
川崎市高津区
476棟中 427位
新作
40棟中 39位
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の売買価格相場

  • ルミネ梶ヶ谷の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円

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ルミネ梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,710万〜1,890万円対前年同月比1,710万〜1,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ梶ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年5月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年4月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)--
2017年3月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南東-

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ルミネ梶ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月9.8万円3LDK71.39㎡19.6万円9.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ梶ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.4万〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.8万円
71.39㎡ / 南東
7.7万〜8.5万円
71.39㎡ / 東
2階7.9万〜8.8万円
71.39㎡ / 東
3階8.2万〜9.1万円
71.39㎡ / 南東
4階8.2万〜9.1万円
71.39㎡ / -
5階8.3万〜9.1万円
71.39㎡ / -
8.3万〜9.1万円
71.39㎡ / -
12.4万〜13.7万円
106.94㎡ / -
6階11.9万〜13.2万円
102.38㎡ / -
8.9万〜9.8万円
74.53㎡ / 南
7階8.8万〜9.7万円
74.53㎡ / 南東
8階8.2万〜9万円
71.39㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.48(神奈川県)

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ルミネ梶ヶ谷の基本情報

神奈川県川崎市高津区新作2丁目に位置するマンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルミネカジガヤ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市高津区 新作2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒213-0014管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり157円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート川崎新作2丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 川崎千年郵便局 (416 m)
    • ファミリーマートエクセレンス野川 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
    • 川崎梶ヶ谷郵便局 (882 m)
    • JAセレサ川崎橘支店 (906 m)
  • 公園1件
    • たちばなふれあいの森 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎新作3丁目店 (61 m)
    • ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (166 m)
    • ローソン 川崎新作一丁目店 (401 m)
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    • セブンイレブン 川崎千年店 (653 m)
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    • A-プライス 溝の口店 (507 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー溝の口店 (512 m)
    • ライフ 高津新作店 (701 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 高津新作店 (709 m)
    • miniピアゴ末長店 (889 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上野川店 (996 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川崎市立新作小学校 (468 m)
    • 川崎市立橘中学校 (487 m)
    • 川崎市立橘小学校 (650 m)
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    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (996 m)
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  • 病院/医療10件
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    • げんき整骨院 (391 m)
    • 片倉病院 (445 m)
    • 特別養護老人ホーム おだかの郷 (475 m)
    • ジャパンケア川崎新作 (550 m)
    • アミーユ溝の口 (556 m)
    • あおば内科クリニック (617 m)
    • たくぼ歯科クリニック (617 m)
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    • ヘルスユニネット株式会社 (621 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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