ロイヤルシーズン溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10
- 交通
- 東急大井町線「溝の口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシーズン溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシーズンミゾノクチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 末長組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩7分、梶が谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (209 m)
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- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (557 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (420 m)
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- セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (487 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (496 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (504 m)
- LAWSON＋toks溝の口店 (516 m)
- スーパー10件
- 三徳 溝の口店 (178 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (234 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (278 m)
- 東急ストア 溝の口店 (441 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (462 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (525 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (600 m)
- 梶が谷 東急ストア (608 m)
- パントリー丸井溝口店 (632 m)
- 株式会社十字屋商店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎看護専門学校 (399 m)
- ハグクミ高津ハウス (593 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (628 m)
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- 川崎市立上作延小学校 (761 m)
- 私立洗足学園中学校 (800 m)
- 私立洗足学園高校 (802 m)
- フラワーキッズさくら (894 m)
- 私立洗足学園小学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (195 m)
- 川崎市高津区役所 (206 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (206 m)
- 高津年金事務所 (360 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (535 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (557 m)
- 川崎市溝口行政サービスコーナー (557 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (629 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (742 m)
- 病院/医療10件
- あっぷる ケアプランセンター溝の口 (139 m)
- コープケアサポートセンター高津 (173 m)
- 川崎市恵楽園デイサービスセンター (174 m)
- よつば歯科 (174 m)
- 武井クリニック (174 m)
- たすけあいだんだん(特定非営利活動法人) (202 m)
- 溝ノ口診療所 (211 m)
- いとう眼科 (220 m)
- いずみ医院 (225 m)
- 溝の口メディカルモール (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク溝の口保育園 (131 m)
- 青い鳥溝の口園 (170 m)
- 緑の杜保育園 (181 m)
- 和ごころ保育園 (364 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (446 m)
- みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (450 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (500 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (530 m)
- 津田山保育園 (538 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシーズン溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシーズン溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,488万～7,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より18.0% 高い↑ 神奈川県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシーズン溝の口の相場
- ㎡単価
- 64.1万円
- 坪単価
- 211.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシーズン溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシーズン溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,280万円です。専有面積は約70㎡〜約113㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシーズン溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,284万円 | 64.4万円 |
| 2階 | 5,116.3万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 5,007.3万円 | 64.6万円 |
| 4階 | 6,880万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,524.4万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,607.1万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,355万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,217.9万円 | 64.7万円 |
ロイヤルシーズン溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシーズン溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.82㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 19.5万円 | 4LDK | 93.82㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 19.8万円 | 4LDK | 93.82㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 24.0万円 | 4LDK | 113.77㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 26.0万円 | 4LDK | 113.77㎡ | 52.0万円 | 52.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシーズン溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 72.84㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 85.6㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 93.82㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜14万円 70.49㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 92.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 72.31㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.8万〜22.8万円 113.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
