久地サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久地サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | クジサンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地4丁目24-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。津田山駅から徒歩11分、宿河原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (144 m)
- 川崎信用金庫久地支店 (169 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 公園3件
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- 緑ケ丘霊園 (616 m)
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- ファミリーマート 堰三丁目店 (354 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (656 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原店 (788 m)
- ローソン 川崎宿河原店 (860 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (877 m)
- スーパー6件
- トップパルケ 久地店 (166 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (246 m)
- まいばすけっと 久地駅西店 (329 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (525 m)
- マックスバリュ 津田山店 (752 m)
- ビッグエー川崎久地店 (933 m)
- 学校/教育施設7件
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- 神奈川県立向の岡工業高校 (530 m)
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- フリースペースたまりば (549 m)
- フューチャーズファクトリー叶木 (643 m)
- 川崎市立下作延小学校 (909 m)
- 放課後等デイサービスパオ (981 m)
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- 高津消防署久地出張所 (129 m)
- 多摩警察署 堰交番 (536 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (579 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (778 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (845 m)
- 川崎市役所 建設緑政局 緑化センター (995 m)
- 病院/医療10件
- たま訪問看護ステーション (28 m)
- 大久保歯科医院 医療法人 慈愛会 (33 m)
- 金子整形外科 (34 m)
- くじこどもクリニック (34 m)
- 大久保歯科医院 (34 m)
- 内田内科 (34 m)
- タナカ接骨院 (86 m)
- 久地診療所 (88 m)
- 樹の丘 (101 m)
- センタービル歯科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぶどうの実久地園 (169 m)
- 龍厳寺保育園 (253 m)
- ひばり保育園 (347 m)
- こひばり保育園 (460 m)
- うめのき保育園 (624 m)
- 地域子育て支援センターそよかぜ (630 m)
- 津田山きらら保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久地サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久地サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～3,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より0.1% 高い↑ 神奈川県の平均より27.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久地サンハイツの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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久地サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久地サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久地サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,470万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 2,687万円 | 47.8万円 |
| 5階〜7階 | 2,980万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458.6万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,729.2万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,791.7万円 | 51.9万円 |
| 東 | 2,708.7万円 | 47.7万円 |
| 西 | 2,980万円 | 54.6万円 |
久地サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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久地サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3DK | 50.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3DK | 50.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3DK | 50.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3DK | 50.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 3DK | 50.85㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久地サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 51.22㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 52.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 54.6㎡ / 西 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 50.7㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 52.94㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 50.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
