二子多摩川パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-56
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
二子多摩川パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フタコタマガワパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 諏訪2丁目1-56 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- JAセレサ川崎北見方支店 (558 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (807 m)
- スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (815 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (848 m)
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (874 m)
- 横浜銀行 玉川支店 (874 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (874 m)
- 公園4件
- 二子坂戸緑道 (727 m)
- 二子玉川公園 (754 m)
- 兵庫島公園 (833 m)
- 溝口緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (303 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (313 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (433 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (549 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (602 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (635 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (698 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (710 m)
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (740 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (776 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子新地店 (284 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (336 m)
- 魚市 (353 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (458 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (527 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 南二子店 (639 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (713 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (753 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (765 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立東高津小学校 (298 m)
- ハッピーテラス溝の口教室 (581 m)
- ニコのおうち (874 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (874 m)
- 日本菓子専門学校 (886 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (945 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (947 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (411 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (453 m)
- 高津警察署 北見方交番 (579 m)
- 川崎市高津消防署 (727 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (755 m)
- 世田谷年金事務所 (857 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (871 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (874 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (890 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (891 m)
- 病院/医療10件
- くもい歯科クリニック (254 m)
- さだきデンタルクリニック (269 m)
- あさひ接骨院 (347 m)
- 高橋内科医院 (350 m)
- アルペジオ接骨院 (351 m)
- 松本歯科クリニック (362 m)
- たまデンタルクリニック (394 m)
- 宮川クリニック (421 m)
- 二子接骨院 (423 m)
- 二子新地ひかりこどもクリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファミリア・キッズ保育園 (290 m)
- 諏訪幼稚園 (339 m)
- すこやか諏訪保育園 (401 m)
- ココカラ保育園高津 (426 m)
- メロディ高津園 (460 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (616 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (698 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (755 m)
- 二子保育園 (767 m)
- ニコのおうち (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二子多摩川パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に二子多摩川パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二子多摩川パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,320万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より1.8% 高い↑ 神奈川県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二子多摩川パークホームズの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二子多摩川パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子多摩川パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二子多摩川パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,480万円 | 57.2万円 |
| 2階 | 4,147.7万円 | 67万円 |
| 3階 | 3,210万円 | 52.8万円 |
| 4階 | 3,185万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,906万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,385.6万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,653.9万円 | 59.5万円 |
二子多摩川パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
二子多摩川パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
二子多摩川パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ二子玉川苑2 | 2024年1月 | 6.2万円 | 1DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| ミオカステーロ二子多摩川 | 2021年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2019年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| モナークマンション二子玉川園 | 2018年11月 | 13.4万円 | 2SLDK | 26.8万円 | - |
| DIK(ディック)マンション南多摩川 | 2018年10月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市高津区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
