二子多摩川パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
3階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 3階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二子多摩川パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フタコタマガワパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩10分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩16分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- イリーゼ溝の口 (348 m)
- 二子クリニック (491 m)
- さんぽう接骨院 (495 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (501 m)
- 斉藤歯科医院 (522 m)
- ひまわり接骨院 (524 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (539 m)
- なかじま歯科クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園二子新地 (251 m)
- 西高津保育園 (300 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (475 m)
- アスク高津保育園 (501 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (539 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (540 m)
- 地域子育て支援センターたまご (540 m)
- あいみー高津保育園 (609 m)
- まなびの森保育園高津 (624 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二子多摩川パークホームズ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二子多摩川パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,564万～4,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より4.1% 高い↑ 神奈川県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二子多摩川パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
二子多摩川パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子多摩川パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,690万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二子多摩川パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,953.8万円 | 50.6万円 |
| 2階 | 4,141.3万円 | 55.5万円 |
| 3階 | 2,880万円 | 39万円 |
| 4階 | 3,821.5万円 | 52.2万円 |
| 5階 | 3,313.3万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,757万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,783.1万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,549.7万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,857.4万円 | 52.2万円 |
二子多摩川パークホームズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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二子多摩川パークホームズ2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
二子多摩川パークホームズ2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフゾーン玉川2 | 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 8.4万円 | - |
| ライオンズマンション高津 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | - |
| ルーブル二子多摩川 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ビィフォルマ多摩川 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| ビッグヴァン二子多摩川 | 2023年5月 | 13.8万円 | 1SLDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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