多摩川スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
3階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 3階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-19
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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多摩川スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワスカイハイツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子2丁目16-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー、長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩7分、溝の口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 川崎二子新地店 (397 m)
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- まいばすけっと 二子新地店 (442 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ピアジョブサポート溝の口 (413 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (440 m)
- 川崎市高津消防署 (442 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (444 m)
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (506 m)
- 高津警察署 北見方交番 (636 m)
- 病院/医療10件
- 二子クリニック (70 m)
- 斉藤歯科医院 (98 m)
- さんぽう接骨院 (102 m)
- さるや皮フ科 (218 m)
- なかじま歯科クリニック (258 m)
- しんちデンタルクリニック (282 m)
- そうま整形外科 (286 m)
- 高津駅前みみ・はな・のどクリニック (286 m)
- さくら歯科クリニック (287 m)
- ひまわり接骨院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビーチャイルドランド高津園 (130 m)
- メロディ高津園 (310 m)
- にじいろ保育園二子新地 (316 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (336 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (338 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (341 m)
- 地域子育て支援センターたまご (341 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (373 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (394 m)
- 高津もりのこ保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,529万～3,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より21.8% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
多摩川スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,680万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK（＋LIN） | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,943.3万円 | 48.2万円 |
| 2階 | 1,765万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 3,097.8万円 | 51万円 |
| 4階 | 2,909.8万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 4,680万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,661.4万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,886.7万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,345.3万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,217.3万円 | 51.2万円 |
| 西 | 2,907.5万円 | 52.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 57.5万円 |
多摩川スカイハイツの売却のご相談
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多摩川スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 45.67㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 61.05㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 61.05㎡ / - | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 61.05㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 56.87㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 45.67㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 67.55㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 74.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 44.16㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 58.86㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 74.0㎡ / - |
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 81.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
