多摩川ハイホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
535人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目27-5
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩16分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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多摩川ハイホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワハイホーム | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩16分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩22分、二子玉川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎北見方支店 (510 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
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- ローソン 川崎北見方1丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 高津下野毛店 (816 m)
- セブンイレブン 川崎下野毛3丁目店 (890 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (915 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (927 m)
- スーパー4件
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- まいばすけっと 北見方3丁目店 (506 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (908 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (985 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立東高津小学校 (483 m)
- 日本菓子専門学校 (683 m)
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- 公共施設/機関3件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (480 m)
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- はっとりファミリークリニック (224 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (224 m)
- ショートステイふるさと高津 (364 m)
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- デイサービスふるさと 北見方 (435 m)
- 岡野歯科医院 (440 m)
- 世田谷記念病院 (493 m)
- さだきデンタルクリニック (508 m)
- はじかの医院 (518 m)
- ハートフル川崎病院 (533 m)
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- 諏訪幼稚園 (384 m)
- すこやか諏訪保育園 (590 m)
- ナオミ保育園分園りんごの木 (854 m)
- ココカラ保育園高津 (886 m)
- ニコのおうち (933 m)
- はじまりはじまりえん niko (933 m)
- ももの里保育園 (957 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (985 m)
- 上野毛幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
多摩川ハイホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
多摩川ハイホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～2,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より33.2% 低い↓ 神奈川県の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
多摩川ハイホームの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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多摩川ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
多摩川ハイホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,180万円です。専有面積は約45㎡〜約59㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
多摩川ハイホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,671.4万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,787.2万円 | 39.4万円 |
| 5階 | 1,631.4万円 | 36万円 |
| 6階 | 1,607.9万円 | 35.4万円 |
| 7階 | 1,800万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,705.1万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,442.9万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.9万円 | 37万円 |
多摩川ハイホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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多摩川ハイホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.7万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.3万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
多摩川ハイホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 45.36㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 45.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 45.36㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 45.36㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 45.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 45.36㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 45.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 45.36㎡ / - | 8万〜8.4万円 45.36㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 45.36㎡ / 南西 |
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
