梶が谷スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-4
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梶が谷スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カジガヤスカイマンション | 管理会社 | グローブシップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩17分、溝の口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮崎台駅前店内出張所(ATM) (776 m)
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- ライフ 宮崎台店 (710 m)
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- 川崎市立新作小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (218 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (999 m)
- 病院/医療10件
- 虎の門病院分院 (119 m)
- 菅野歯科医院 (364 m)
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (371 m)
- サン歯科医院 (395 m)
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- かたおか小児科クリニック (398 m)
- 梶が谷歯科医院 (413 m)
- そめや内科クリニック (459 m)
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- リ・ケア福祉サービス (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (248 m)
- メロディ (331 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (355 m)
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- 梶ケ谷幼稚園 (378 m)
- 聖心育児室 (442 m)
- 川崎たちばな保育園 (510 m)
- 保育園アンジェ (531 m)
- すきっぷソラ保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梶が谷スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梶が谷スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,783万～2,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より25.4% 低い↓ 神奈川県の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梶が谷スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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梶が谷スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梶が谷スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,960万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,960万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,960万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.67％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梶が谷スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,597.9万円 | 42.2万円 |
| 3階 | 2,861.8万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 2,240万円 | 35.9万円 |
| 5階 | 1,768.3万円 | 29.9万円 |
| 6階 | 2,852.5万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.8万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,484.2万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,472.2万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,065万円 | 39.2万円 |
梶が谷スカイマンションの売却のご相談
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梶が谷スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2DK | 44.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 2DK | 44.48㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2DK | 44.48㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 2DK | 44.48㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 2DK | 44.48㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梶が谷スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / 南 |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 61.61㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 61.61㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 61.61㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 61.61㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 61.61㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 65.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
