梶が谷パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梶が谷パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カジガヤパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産、室町クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩16分、溝の口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- そめや内科クリニック (404 m)
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- 田辺整形外科医院 (454 m)
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- 聖心育児室 (474 m)
- 保育園アンジェ (490 m)
- 川崎たちばな保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梶が谷パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梶が谷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,064万～5,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より6.8% 高い↑ 神奈川県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梶が谷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
梶が谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梶が谷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,599万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約243万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
梶が谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,823.3万円 | 63.2万円 |
| 2階 | 4,863.9万円 | 66.2万円 |
| 3階 | 3,820万円 | 53.6万円 |
| 4階 | 4,303.8万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 4,840万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,600万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,752.3万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,668.6万円 | 55.6万円 |
| 東 | 5,071.8万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,750.1万円 | 66.5万円 |
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梶が谷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.92㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.23㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梶が谷パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 73.35㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 76.61㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 76.61㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.23㎡ / 北東 | 15.4万〜16.2万円 85.07㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.47㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15万〜15.7万円 82.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 96.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
