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梶ケ谷グリーンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴732024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り5.1% 〜 6.23階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

927人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目16-35
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分
築年月
1982年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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梶ケ谷グリーンハイツの基本情報

梶ケ谷グリーンハイツは、ニチメンによって1982年05月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約94㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,011万~4,084万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カジガヤグリーンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目16-35管理形態委託
郵便番号〒213-0033管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり141円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩15分、津田山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (120 m)
    • JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (505 m)
    • サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (539 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (568 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (639 m)
    • 三井住友銀行 宮崎台支店 (766 m)
    • JAセレサ川崎宮崎支店 (817 m)
    • JAセレサ川崎本店 (824 m)
    • 世田谷信用金庫宮崎台支店 (846 m)
  • 公園1件
    • 宮崎第二公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川崎下作延店 (121 m)
    • ローソン 高津末長一丁目店 (158 m)
    • セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (263 m)
    • ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (419 m)
    • セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (445 m)
    • ローソン 梶ケ谷駅前店 (492 m)
    • セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (518 m)
    • ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (520 m)
    • ローソン 高津下作延三丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (579 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下作延店 (278 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (286 m)
    • まいばすけっと 下作延3丁目店 (435 m)
    • 梶が谷 東急ストア (601 m)
    • ライフ 宮崎台店 (763 m)
    • miniピアゴ末長店 (829 m)
    • まいばすけっと 下作延5丁目店 (832 m)
    • マルダイ上作延店 (880 m)
    • 宮崎台 東急ストア (896 m)
    • そうてつローゼン 梶ケ谷店 (922 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神奈川県立高津養護学校 (190 m)
    • 川崎市立宮崎中学校 (484 m)
    • 川崎市立上作延小学校 (592 m)
    • フラワーキッズさくら (612 m)
    • 川崎市立西梶ケ谷小学校 (613 m)
    • ハグクミ高津ハウス (726 m)
    • 川崎市立梶ケ谷小学校 (877 m)
    • 川崎市立宮崎台小学校 (891 m)
    • 川崎市立南原小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高津消防署梶ヶ谷出張所 (152 m)
    • 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (416 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (568 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (599 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (603 m)
    • 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (613 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (883 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (931 m)
  • 病院/医療10件
    • イイケア下作延デイサービス (60 m)
    • 花村歯科医院 (73 m)
    • サン歯科医院 (104 m)
    • 国島医院 (180 m)
    • フローレンスケア溝の口 (316 m)
    • カイロプラクティックニール&ティファニー (345 m)
    • 虎の門病院分院 (368 m)
    • グリーン歯科クリニック (393 m)
    • 北浜こどもクリニック (415 m)
    • 長瀬クリニック (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川崎たちばな保育園 (109 m)
    • 聖心育児室 (164 m)
    • H&L保育園梶ヶ谷園 (420 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (484 m)
    • 保育園アンジェ (486 m)
    • メロディ (488 m)
    • ニチイキッズ梶が谷保育園 (497 m)
    • ベビーチャイルドランド梶が谷園 (524 m)
    • すきっぷドレミ園 (570 m)
    • 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梶ケ谷グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,011万~4,084万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より20.8% 低い↓
神奈川県の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6952位
川崎市高津区
521棟中 383位
下作延
56棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 梶ケ谷グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.1万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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梶ケ谷グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,870万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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梶ケ谷グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,490万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西
2024年3月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西
2024年1月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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梶ケ谷グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月19.0万円2LDK94.79㎡-19.0万円1〜5-
2023年8月11.7万円3LDK70.44㎡--1〜5-
2023年8月19.0万円2LDK94.79㎡-19.0万円1〜5-
2023年7月19.0万円2LDK94.79㎡-19.0万円1〜5-
2023年6月19.5万円2LDK94.79㎡-19.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梶ケ谷グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜13.9万円
70.44㎡ / 南西
13.3万〜13.9万円
70.44㎡ / 南東
3階12.9万〜13.6万円
70.44㎡ / 西
4階13万〜13.7万円
70.44㎡ / 西
13万〜13.7万円
70.44㎡ / 西
5階18.5万〜19.5万円
94.79㎡ / 南
17.5万〜18.4万円
94.22㎡ / 東
17.5万〜18.4万円
94.22㎡ / 西

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