溝の口サンビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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溝の口サンビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチサンビューハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵溝ノ口駅で徒歩8分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩9分、高津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- レディースクリニック溝の口 (206 m)
- 小川歯科クリニック (264 m)
- かわべ歯科・キッズプラス (266 m)
- 高山クリニック (269 m)
- 溝の口第一クリニック (269 m)
- 溝ノ口しらはえメンタルクリニック (269 m)
- 廣津医院 (271 m)
- 笠貫歯科クリニック (287 m)
- 神保矯正歯科 (296 m)
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- 洗足学園大学附属幼稚園 (248 m)
- にじのそら溝の口保育園 (277 m)
- みつばち保育園・Earth (289 m)
- みつばち保育園・Sunshine (301 m)
- レッツ・びー久本保育園 (309 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (376 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (434 m)
- YMCAたかつ保育園 (457 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (496 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口サンビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口サンビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,641万～5,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より19.0% 低い↓ 神奈川県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口サンビューハイツの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
溝の口サンビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口サンビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,080万円です。専有面積は約60㎡〜約114㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約114㎡ (約34坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口サンビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,531.4万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,925.5万円 | 54.1万円 |
| 5階 | 3,478.5万円 | 56.1万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 32.5万円 |
| 7階 | 5,074万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,337.4万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,846.3万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,685万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,011.4万円 | 51.9万円 |
| 東 | 3,927万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 60.4万円 |
溝の口サンビューハイツの売却のご相談
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溝の口サンビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
溝の口サンビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝の口セントラルマンション | 2023年7月 | 7.9万円 | 2DK | 15.8万円 | - |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2019年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| ヴェルレージュ溝の口 | 2018年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2018年8月 | 15.5万円 | 2LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| クレッセント溝の口3 | 2016年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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