溝の口スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目6-5
- 交通
- 東急大井町線「溝の口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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溝の口スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩7分、梶が谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 横浜銀行溝口支店 (532 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (537 m)
- みずほ銀行溝ノ口支店 (550 m)
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- セブンイレブン 川崎下作延店 (477 m)
- LAWSON＋toks溝の口店 (482 m)
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- ローソン 溝の口店 (521 m)
- ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (554 m)
- スーパー10件
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- OK(オーケー) 溝ノ口店 (141 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (261 m)
- 東急ストア 溝の口店 (420 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (438 m)
- 株式会社十字屋商店 (583 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (592 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (604 m)
- パントリー丸井溝口店 (635 m)
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- 私立洗足学園高校 (863 m)
- 川崎市立西高津中学校 (893 m)
- 川崎市立高津小学校 (904 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (185 m)
- 川崎市高津区役所 (194 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (194 m)
- 高津年金事務所 (410 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (523 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (535 m)
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- 川崎市溝口行政サービスコーナー (558 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (588 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (670 m)
- 病院/医療10件
- コープケアサポートセンター高津 (58 m)
- よつば歯科 (82 m)
- 武井クリニック (95 m)
- 溝ノ口診療所 (97 m)
- いとう眼科 (104 m)
- あっぷる ケアプランセンター溝の口 (115 m)
- いずみ医院 (161 m)
- 溝の口メディカルモール (167 m)
- 溝の口メディカルモール歯科 (168 m)
- 四季の森クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 緑の杜保育園 (46 m)
- アスク溝の口保育園 (112 m)
- 青い鳥溝の口園 (202 m)
- 和ごころ保育園 (277 m)
- 津田山保育園 (444 m)
- 高津幼稚園 (459 m)
- みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (461 m)
- すこやか溝口保育園 (491 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (524 m)
- びーちゃん保育室 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～4,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より21.9% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
溝の口スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,999万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,239.3万円 | 60.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,066.7万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 3,610.6万円 | 50.7万円 |
| 6階 | 3,330万円 | 44.3万円 |
| 7階 | 4,507.3万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,594.4万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,650.5万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300.4万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,730万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,107.8万円 | 59.1万円 |
| 東 | 3,680.5万円 | 53.1万円 |
溝の口スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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溝の口スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
溝の口スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.8万円 71.57㎡ / 東 | |||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 66.77㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 71.57㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 85.67㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 66.77㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 66.77㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 71.57㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 77.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 71.57㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 66.77㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 73.97㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 71.57㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 85.67㎡ / - | ||
| 7階 | 14.2万〜15万円 66.77㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 66.77㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 77.57㎡ / - |
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
