溝の口パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 20.6万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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溝の口パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミゾノクチパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口3丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。溝の口駅から徒歩7分、武蔵溝ノ口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 山崎歯科 (114 m)
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- 高津デンタルクリニック163(旧やまい歯科クリニック) (164 m)
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- ビタミンキッズ保育園 南館 (213 m)
- De-story (245 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (264 m)
- 地域子育て支援センターたまご (264 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
溝の口パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
溝の口パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,319万～4,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より15.2% 高い↑ 神奈川県の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
溝の口パークホームズの相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
溝の口パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
溝の口パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,380万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
溝の口パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,606.4万円 | 65.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,270万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,882.5万円 | 66.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,724.3万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,655.9万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,930万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,687.1万円 | 66.4万円 |
溝の口パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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溝の口パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 20.6万円 | 4LDK | 98.4㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 20.6万円 | 4LDK | 98.4㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 20.6万円 | 4LDK | 98.4㎡ | 41.2万円 | 20.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2021年2月 | 13.3万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 26.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
溝の口パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11万〜11.5万円 53.83㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 54.6㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 54.6㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 70.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 54.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 54.56㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 70.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 54.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 53.83㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 20.8万〜21.9万円 98.4㎡ / - | ||
| 12階 |
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
