高津スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-10
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高津スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカツスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作6丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店、ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩25分、武蔵中原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎第三京浜入口店内出張所(ATM) (461 m)
- スリーエフ中原新城1丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵新城支店 (600 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウィステリア-A内出張所(ATM) (613 m)
- JAセレサ川崎橘支店 (671 m)
- 芝信用金庫新城支店 (724 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- 川崎信用金庫新城支店 (759 m)
- サークルK川崎子母口 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート上新城一丁目店内出張所(ATM) (769 m)
- 公園2件
- 千年中央公園 (665 m)
- たちばな古代の丘緑地 (945 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎新作店 (340 m)
- ローソン 川崎新作六丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 川崎第三京浜入口店 (447 m)
- セブンイレブン 川崎末長東店 (449 m)
- セブンイレブン 川崎新城店 (460 m)
- セブンイレブン 川崎千年店 (482 m)
- ローソン 高津末長店 (512 m)
- ファミリーマート 武蔵新城駅西店 (533 m)
- ファミリーマート 川崎新作二丁目店 (599 m)
- ローソン 新城駅前店 (616 m)
- スーパー10件
- ライフ 高津新作店 (55 m)
- A-プライス 溝の口店 (462 m)
- まいばすけっと 武蔵新城駅前店 (508 m)
- 西友 武蔵新城店 (633 m)
- なべちゃん横丁 武蔵新城店 (646 m)
- スーパークリシマ 新城駅前店 (650 m)
- まいばすけっと 武蔵新城駅北店 (761 m)
- 業務スーパー 武蔵新城店 (790 m)
- 新城市場 (801 m)
- マルエツ 新城店 (829 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立橘中学校 (318 m)
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- 川崎市立末長小学校 (543 m)
- 川崎市立東高津中学校 (622 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ) 武蔵新城教室 (633 m)
- 学童保育小田中ホール (754 m)
- 南武朝鮮初級学校 (821 m)
- 川崎市立大谷戸小学校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津消防署新作出張所 (309 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (472 m)
- 高津警察署 末長交番 (565 m)
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (582 m)
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (709 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (808 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (885 m)
- 川崎北税務署 (923 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大谷戸小学校わくわくプラザ (967 m)
- 新城中町町内会館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 本多デンタルオフィス (59 m)
- Y’s鍼灸接骨院 (135 m)
- ふぁみりあ歯科 (209 m)
- まどか武蔵新城 (220 m)
- ジャパンケア川崎新作 (243 m)
- Cocofump(ココファン) 武蔵新城 (255 m)
- そんぽの家 溝の口 (264 m)
- ねがみ歯科医院 (286 m)
- アットリハ新城 (304 m)
- 新城・新作こどもクリニック (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク武蔵新城保育園 (116 m)
- 新作やはた幼稚園 (140 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (198 m)
- ちゃいれっく新作保育園 (279 m)
- たちばな中央保育園 (340 m)
- 末長こぐま保育園 (379 m)
- 末長保育園 (380 m)
- にじいろ保育園武蔵新城 (423 m)
- 明日葉保育園武蔵新城園 (449 m)
- 木下の保育園武蔵新城 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高津スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高津スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,585万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より26.8% 低い↓ 神奈川県の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高津スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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高津スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高津スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-14.5％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋80.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高津スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,115.2万円 | 43.5万円 |
| 2階 | 1,850万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 2,806.3万円 | 39.1万円 |
| 4階 | 3,118.8万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 2,912.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,022.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,927.9万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,594.3万円 | 38.8万円 |
高津スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高津スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.68㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.9万円 | 3DK | 65.68㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高津スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 71.68㎡ / - | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 71.68㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 71.68㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 71.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 65.68㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
