オーベル横浜南パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
1059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目112-1
- 交通
- 京急本線「弘明寺駅」徒歩29分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル横浜南パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルヨコハマミナミパークビュー | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 六ツ川3丁目112-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- スルガ銀行六ツ川支店 (266 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート六ッ川西店内出張所(ATM) (340 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (896 m)
- 公園10件
- 六ツ川三丁目公園 (62 m)
- 大郷山第二公園 (169 m)
- 大郷山公園 (262 m)
- 六ッ川公園 (427 m)
- 横浜市こども植物園 (458 m)
- 平戸第五公園 (492 m)
- 六ッ川三丁目第二公園 (570 m)
- 六ッ川二丁目ふれあい公園 (580 m)
- 六ッ川一丁目第五公園 (586 m)
- 永田台第二公園 (609 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸東海道店 (306 m)
- ファミリーマート 六ッ川西店 (356 m)
- ファミリーマート 小浦平戸二丁目店 (531 m)
- ローソン 横浜六ツ川四丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 横浜権太坂店 (655 m)
- セブンイレブン 横浜六ッ川2丁目店 (807 m)
- ローソン こども医療センター店 (811 m)
- ローソン 横浜永田台店 (823 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚平戸店 (823 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン 六ッ川店 (238 m)
- ビッグ・エー 横浜平戸店 (670 m)
- エンゼルファミリー永田台店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立六ツ川中学校 (123 m)
- 横浜市立六つ川台小学校 (334 m)
- 六つ川台小学校はまっ子ふれあいスクール (334 m)
- 横浜市立六つ川西小学校 (386 m)
- 六つ川西小学校はまっ子ふれあいスクール (444 m)
- 六つ川小学校放課後キッズクラブ (597 m)
- 横浜市立六つ川小学校 (624 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (660 m)
- 放課後デイサービス六ッ川みどりアフタースクール2 (698 m)
- 神奈川県立横浜国際高校 (796 m)
- 公共施設/機関7件
- 南区役所 六ツ川台コミュニティハウス (334 m)
- 地域交流拠点にこにこハウス (495 m)
- 横浜市役所 環境創造局 横浜市こども植物園 (508 m)
- 戸塚警察署 平戸交番 (570 m)
- 保土ケ谷消防署権太坂消防出張所 (854 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (955 m)
- 横浜市役所 環境創造局 みどりアップ推進部 農業振興課 担い手支援担当 (962 m)
- 病院/医療10件
- みやじ小児科クリニック (201 m)
- オオトウ歯科医院 (206 m)
- 松橋皮膚科 (206 m)
- 林田歯科診療所 (247 m)
- 谷内歯科医院 (255 m)
- 六ツ川眼科医院 (256 m)
- 泉谷内科医院 (262 m)
- 六ッ川耳鼻咽喉科クリニック (265 m)
- 六ツ川歯科医院 (274 m)
- クリニックミクニ (415 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 六ツ川台保育園 (252 m)
- 南白ゆり幼稚園 (649 m)
- 六ツ川西保育園 (773 m)
- 平戸幼稚園 (855 m)
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園 (893 m)
- 横浜市六ツ川保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル横浜南パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル横浜南パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～2,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より31.0% 低い↓ 神奈川県の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル横浜南パークビューの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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オーベル横浜南パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル横浜南パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,990万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.9％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル横浜南パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,605.9万円 | 29.9万円 |
| 2階 | 2,643.2万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 2,496.7万円 | 31.6万円 |
| 4階 | 2,485万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 2,782万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,570.6万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,803.5万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.1万円 | 31.1万円 |
オーベル横浜南パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーベル横浜南パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 74.17㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル横浜南パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 91.09㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 94.76㎡ / - | |
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 74.17㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 90.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 78.5㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 75.85㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.4万〜12万円 78.5㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 90.93㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
