クレストフォルム錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸1丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムキンシチョウ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩10分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。亀戸駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
- 中央労働金庫 亀戸支店 (208 m)
- ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (327 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (406 m)
- デイリーヤマザキ北砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 大東京信用組合 亀戸支店 (454 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (477 m)
- 公園10件
- 竪川親水公園 (268 m)
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- 錦糸堀公園 (397 m)
- 竪川河川敷公園 (405 m)
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- 錦糸公園 (685 m)
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- 大島緑道公園 (799 m)
- コンビニ10件
- ローソン 墨東病院東店 (60 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (167 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (172 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (182 m)
- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (278 m)
- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (368 m)
- ローソン 亀戸一丁目店 (421 m)
- ローソンH錦糸町店 (424 m)
- ファミリーマート 錦糸町店 (424 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (431 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (72 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (322 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (396 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (500 m)
- 西友 錦糸町店 (531 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (536 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (641 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (641 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (644 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (678 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三亀戸中学校 (153 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (318 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (448 m)
- 江東区立毛利小学校 (483 m)
- 東京服装文化学院 (526 m)
- 秀林外語専門学校 (527 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (578 m)
- 東京環境工科専門学校 (583 m)
- 江東区立第一大島小学校 (617 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (331 m)
- 江東東税務署 (474 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (477 m)
- 第二あすなろ作業所 (526 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (537 m)
- 亀戸出張所 (538 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (543 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (546 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (555 m)
- 毛利地区集会所 (584 m)
- 病院/医療10件
- きらら歯科 (119 m)
- 亀戸大島クリニック (159 m)
- 東京都立墨東病院 (224 m)
- まつしろ歯科クリニック (309 m)
- 亀戸福祉会館 (316 m)
- メロディ介護 (317 m)
- 小倉歯科 (334 m)
- 新井医院 (359 m)
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (370 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんとみ幼稚園 (133 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (280 m)
- おはよう保育園亀戸 (311 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (329 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (346 m)
- きんし保育園 (349 m)
- ポポラー東京亀戸園 (412 m)
- マミー保育園西大島 (485 m)
- 毛利保育園 (502 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,205万～6,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム錦糸町の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,390万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して-14.97％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 4,130.5万円（76.8万円） |
クレストフォルム錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.5万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,999.7万円 | 68.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,163.4万円 | 73.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,390.9万円 | 73.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,514.2万円 | 74.9万円 |
| 9階 | 6,248万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,086.3万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,226.2万円 | 72.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,955.8万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,961.1万円 | 72.1万円 |
| 西 | 3,930.8万円 | 73.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,976.7万円 | 73.2万円 |
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クレストフォルム錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 54.32㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 1SLDK | 70.3㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 20.0万円 | 1SLDK | 70.3㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 75.35㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 75.35㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 75.35㎡ / 南 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 51.55㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 54.32㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 70.3㎡ / 南 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 51.55㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 54.32㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 70.06㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 51.55㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 55.65㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 70.3㎡ / 南 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 51.55㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 55.65㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 60.0㎡ / 南 |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 70.3㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 54.32㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 60.0㎡ / - |
| 7階 | 14万〜14.7万円 51.55㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 65.98㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 55.65㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 75.43㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 75.8㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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