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ニックアーバンハイム上大岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
2階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円2階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴7件2020年12月03日更新
家賃相場7.9万 〜 9.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％2階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3

865人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区別所4丁目2-7
交通
  • 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩15分
築年月
1985年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニックアーバンハイム上大岡
  • ニックアーバンハイム上大岡のエントランス
  • ニックアーバンハイム上大岡の看板
  • ニックアーバンハイム上大岡の外観

ニックアーバンハイム上大岡の販売中の中古物件

ニックアーバンハイム上大岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ニックアーバンハイム上大岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニックアーバンハイム上大岡の基本情報

ニックアーバンハイム上大岡は、日榮住宅資材によって1985年07月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,474万～1,482万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニックアーバンハイムカミオオオカ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市南区 別所4丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒232-0064管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり220円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日榮住宅資材バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区別所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩15分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。港南中央駅から徒歩21分、上永谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート双葉大久保 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 神奈川銀行上大岡支店 (735 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (792 m)
    • りそな銀行 上大岡支店 (882 m)
    • 三井住友銀行上大岡支店 (885 m)
  • 公園10件
    • 別所第二公園 (208 m)
    • 大久保三丁目第二公園 (238 m)
    • 大久保三丁目第三公園 (244 m)
    • 別所四丁目公園 (272 m)
    • 別所五丁目公園 (329 m)
    • 最戸二丁目公園 (361 m)
    • 井戸ノ久保公園 (415 m)
    • 大久保三丁目公園 (420 m)
    • 最戸二丁目第二公園 (451 m)
    • 別所桑原公園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜別所南店 (38 m)
    • ローソン 横浜別所四丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (254 m)
    • ローソン 港南大久保二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 横浜大久保3丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 横浜大久保1丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 双葉南高校前店 (704 m)
    • セブンイレブン 横浜東芹が谷店 (719 m)
    • ローソン・スリーエフ 上大岡店 (773 m)
    • ファミリーマート 六ッ川2丁目店 (811 m)
  • スーパー6件
    • ユーコープ 大久保店 (465 m)
    • ひまわり市場 (865 m)
    • 食品館あおば 最戸店 (890 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (898 m)
    • 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (913 m)
    • イトーヨーカドー 横浜別所店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらんぼクラブ (506 m)
    • 横浜市立南が丘中学校 (508 m)
    • 横浜市立下永谷小学校 (515 m)
    • 下永谷小学校放課後キッズクラブ (549 m)
    • 桜岡小学校放課後キッズクラブ (657 m)
    • 横浜市立桜岡小学校 (703 m)
    • 横浜市立別所小学校 (731 m)
    • 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (732 m)
    • 横浜市立東永谷中学校 (869 m)
    • 横浜市立南高校 (897 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南警察署 別所町交番 (345 m)
    • 港南警察署 南高校前交番 (643 m)
    • 港南区役所 東永谷地区センター (663 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (836 m)
    • 港南消防署芹が谷消防出張所 (930 m)
    • 港南警察署 上大岡駅前交番 (975 m)
    • 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • なの花 (192 m)
    • アルモ 在宅訪問看護リハビリステーション (225 m)
    • ラ・ナシカ 上大岡 (288 m)
    • 鈴木歯科医院 (299 m)
    • 大倉クリニック (317 m)
    • 北浜医院 (371 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (371 m)
    • 宮田整形外科 (371 m)
    • かめざわ眼科 (375 m)
    • デイサービス・チャオ (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市大久保保育園 (203 m)
    • 横浜白山幼稚園 (400 m)
    • 千手院幼稚園 (530 m)
    • 上大岡はるかぜ保育園 (577 m)
    • つくし保育園上大岡 (639 m)
    • つばさ保育園分園 (683 m)
    • めぐみ保育園 (690 m)
    • 別所保育園 (771 m)
    • 港南あひる保育園 (775 m)
    • つばさ保育園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニックアーバンハイム上大岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニックアーバンハイム上大岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,474万～1,482万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2025年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市南区の平均より38.0% 低い↓
神奈川県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 11999位
横浜市南区
648棟中 565位
別所
35棟中 24位
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の売買価格相場

  • ニックアーバンハイム上大岡の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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ニックアーバンハイム上大岡の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、52㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,450万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニックアーバンハイム上大岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,490万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)--
2020年11月1,580万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)--
2020年10月1,580万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)南東-
2020年10月1,680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)--
2020年9月1,680万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して-50.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニックアーバンハイム上大岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,624.3万円（30.8万円）

ニックアーバンハイム上大岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.3万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ニックアーバンハイム上大岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,280万円62.1万円
2階1,704.4万円32.3万円
3階1,810万円34.3万円
4階2,165万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,180万円22.3万円
3LDK/3SLDK等2,023.3万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,724.4万円32.7万円
東1,000万円18.9万円

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ニックアーバンハイム上大岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.0万円2LDK53.65㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年6月9.0万円2LDK53.65㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年6月9.0万円2LDK53.65㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年6月9.0万円2LDK53.63㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年7月9.5万円2LDK52.8㎡9.5万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニックアーバンハイム上大岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
53.65㎡ / -		8.4万〜8.8万円
52.8㎡ / -
2階8.6万〜9.1万円
52.8㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
53.65㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
52.8㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
53.65㎡ / -		8.7万〜9.2万円
52.8㎡ / -

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ニックアーバンハイム上大岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニックアーバンハイム上大岡周辺の中古マンション

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プライムコンフォート上大岡

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩16分
横浜市南区別所4丁目

4,700万〜5,280万円

135㎡
アーバンハイツ上大岡

アーバンハイツ上大岡

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩14分
横浜市南区別所3丁目

1,130万〜3,590万円

60㎡〜75㎡
パークハウス上大岡

パークハウス上大岡

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩14分
横浜市南区別所3丁目

2,980万〜5,099万円

70㎡〜95㎡
シティハウス上大岡

シティハウス上大岡

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩14分
横浜市南区別所3丁目

2,860万〜4,098万円

67㎡〜83㎡
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ライオンズマンション上大岡第16

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩21分
横浜市南区別所4丁目

1,390万〜3,380万円

44㎡〜53㎡
上大岡パークホームズ2番館

上大岡パークホームズ2番館

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩10分
横浜市南区別所3丁目

2,480万〜4,188万円

65㎡〜91㎡

ニックアーバンハイム上大岡周辺の相場が近い中古マンション

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ソフトタウン保土ヶ谷

ＪＲ横須賀線「東戸塚駅」徒歩30分
横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目

850万〜2,280万円

51㎡〜60㎡
ニックアーバンヒル井土ヶ谷(レフト･ライトウイング)

ニックアーバンヒル井土ヶ谷(レフト･ライトウイング)

京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩12分
横浜市南区永田東2丁目

1,500万〜2,380万円

45㎡〜64㎡
ライオンズマンション万世町第2

ライオンズマンション万世町第2

横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩9分
横浜市南区万世町1丁目

625万〜2,180万円

25㎡〜59㎡
戸塚ダイヤモンドマンション

戸塚ダイヤモンドマンション

ＪＲ横須賀線「戸塚駅」徒歩22分
横浜市戸塚区戸塚町

1,280万〜2,980万円

46㎡〜67㎡
クリオ西横浜1番館

クリオ西横浜1番館

相鉄本線「西横浜駅」徒歩9分
横浜市西区中央2丁目

350万〜680万円

14㎡〜16㎡
コスモ横浜藤棚1番館

コスモ横浜藤棚1番館

相鉄本線「西横浜駅」徒歩12分
横浜市西区藤棚町2丁目

1,600万〜2,480万円

66㎡〜83㎡

ニックアーバンハイム上大岡の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価28万円です。

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