ハーズ横浜ベイガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
7階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 7階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハーズ横浜ベイガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーズヨコハマベイガーデン | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 永楽町2丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀浜興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの伊勢佐木長者町駅で徒歩5分、アクセス良好です。阪東橋駅から徒歩8分、日ノ出町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南消防署 (548 m)
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- 病院/医療10件
- 和こう整骨院 (106 m)
- 河村整骨院 (166 m)
- フロールさくら歯科 (183 m)
- デイサービス大樹 (195 m)
- 産婦人科マチダクリニック (198 m)
- イチロークリニック (201 m)
- 小柳歯科クリニック (206 m)
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- ル・ボワ保育園 (425 m)
- 伊勢佐木町保育園 (451 m)
- ヨコハマきぼう保育園 (459 m)
- 聖母幼稚園 (534 m)
- 寿福祉センター保育所 (608 m)
- みなみマーノ保育園 (663 m)
- P-kaboo保育園 (693 m)
- ことぶき保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーズ横浜ベイガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーズ横浜ベイガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～5,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より32.0% 高い↑ 神奈川県の平均より33.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーズ横浜ベイガーデンの相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーズ横浜ベイガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーズ横浜ベイガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜5,498万円です。専有面積は約23㎡〜約75㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 11〜15 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーズ横浜ベイガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,269.6万円 | 54万円 |
| 4階〜6階 | 3,247.5万円 | 54.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,130.6万円 | 51.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,473.5万円 | 63.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,975.7万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 943.1万円 | 36.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,322.6万円 | 55.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,313.2万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,553.9万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312.4万円 | 56.3万円 |
| 東 | 967.5万円 | 36万円 |
| 北/北東/北西 | 1,020万円 | 37.9万円 |
ハーズ横浜ベイガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーズ横浜ベイガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 26.9㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | 1K | 26.9㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 1K | 26.9㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 1K | 26.9㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 1K | 26.9㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーズ横浜ベイガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 28.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 28.57㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 46.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 46.7㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 64.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 23.4㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 58.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 26.9㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 64.96㎡ / - | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 26.9㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 64.96㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 64.96㎡ / 南東 |
| 7階 | 15万〜15.7万円 58.6㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 58.6㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 64.96㎡ / - |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 58.6㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 64.96㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 26.9㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 58.43㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 58.6㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 75.12㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 58.6㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.4万〜13万円 46.7㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 75.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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