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ヒルズ上大岡ガーデニア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴602022年08月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56

1211人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区別所3丁目5-25
交通
  • 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩13分
築年月
1986年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヒルズ上大岡ガーデニア
  • ヒルズ上大岡ガーデニアのエントランス
  • ヒルズ上大岡ガーデニアの看板
  • ヒルズ上大岡ガーデニアの外観

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ヒルズ上大岡ガーデニアの基本情報

ヒルズ上大岡ガーデニアは、トーメンハウジングによって1986年08月に竣工された総戸数114戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,241万~2,928万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズカミオオオカガーデニア管理会社トーメン建物管理
住所神奈川県 横浜市南区 別所3丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒232-0064管理員日勤
築年月1986年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメンハウジングバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩13分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩18分、弘明寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (275 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (323 m)
    • ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • スリーエフ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ミニストップ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ミニストップ上大岡西 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • りそな銀行 上大岡支店 (649 m)
  • 公園10件
    • 餅井坂公園 (43 m)
    • 別所小最戸公園 (264 m)
    • 最戸二丁目公園 (340 m)
    • 最戸二丁目第二公園 (377 m)
    • 中里二丁目公園 (393 m)
    • 別所第二公園 (435 m)
    • 中里町第三公園 (488 m)
    • 別所中里台公園 (505 m)
    • 中里四丁目公園 (545 m)
    • 別所五丁目公園 (600 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜最戸店 (372 m)
    • セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 横浜大久保1丁目店 (449 m)
    • ミニストップ 上大岡店 (516 m)
    • ローソン 横浜大岡五丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 横浜別所南店 (602 m)
    • ローソン 横浜別所四丁目店 (634 m)
    • 生活彩家 上大岡京急店 (668 m)
    • セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (671 m)
    • ローソン・スリーエフ 上大岡店 (693 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー 横浜別所店 (285 m)
    • 食品館あおば 最戸店 (316 m)
    • まいばすけっと 最戸1丁目店 (524 m)
    • まいばすけっと 上大岡駅北店 (702 m)
    • ひまわり市場 (709 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (786 m)
    • ユーコープ 大久保店 (808 m)
    • 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (831 m)
    • ビッグ・エー 横浜大岡店 (960 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 横浜市立南が丘中学校 (133 m)
    • 桜岡小学校放課後キッズクラブ (269 m)
    • 横浜市立桜岡小学校 (311 m)
    • 南小学校放課後キッズクラブ (800 m)
    • 横浜市立南小学校 (819 m)
    • 横浜市立別所小学校 (948 m)
    • 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (948 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南警察署 別所町交番 (333 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (754 m)
    • 港南警察署 上大岡駅前交番 (805 m)
    • 南警察署 大岡町交番 (837 m)
    • 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • コルテーゼ鍼灸整骨院 (120 m)
    • きむら歯科クリニック (175 m)
    • かさい歯科医院 (190 m)
    • 小規模多機能ホームちいさな手横浜こうなん (190 m)
    • ヤマムラ歯科 (235 m)
    • かめざわ眼科 (280 m)
    • 北浜医院 (282 m)
    • 井上耳鼻咽喉科 (282 m)
    • 宮田整形外科 (282 m)
    • 上大岡アルカディア歯科・矯正歯科 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン横浜最戸 (193 m)
    • 別所保育園 (198 m)
    • 上大岡ラビット保育園 (211 m)
    • アスクさいど保育園 (338 m)
    • 横浜白山幼稚園 (345 m)
    • つくし保育園上大岡 (460 m)
    • つばさ保育園分園 (480 m)
    • めぐみ保育園 (519 m)
    • くるみ幼稚園 (552 m)
    • 千手院幼稚園 (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ上大岡ガーデニアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,241万~2,928万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より19.0% 低い↓
神奈川県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9410位
横浜市南区
642棟中 436位
別所
34棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒルズ上大岡ガーデニアの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ヒルズ上大岡ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ上大岡ガーデニアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,390万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,700万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2022年6月2,700万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)--
2021年2月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2021年1月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2020年12月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒルズ上大岡ガーデニアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円2LDK68.45㎡25.0万円12.5万円6〜10南西
2017年5月12.5万円2LDK68.45㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年4月12.5万円2LDK68.45㎡25.0万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.5万円2LDK68.45㎡25.0万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ上大岡ガーデニアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
66.76㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
66.76㎡ / 南東
3階13万〜13.6万円
76.95㎡ / 南東
4階13.4万〜14.1万円
79.1㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
82.62㎡ / -
5階
6階11.9万〜12.5万円
68.45㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
76.95㎡ / 南東
7階13.4万〜14.1万円
76.45㎡ / 南

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