ヒルズ上大岡ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区別所3丁目5-25
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヒルズ上大岡ガーデニアの販売中の中古物件
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ヒルズ上大岡ガーデニアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヒルズ上大岡ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズカミオオオカガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 別所3丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区別所3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩13分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩18分、弘明寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (275 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
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- 最戸二丁目公園 (340 m)
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- 中里町第三公園 (488 m)
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- セブンイレブン 横浜別所3丁目店 (410 m)
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- ミニストップ 上大岡店 (516 m)
- ローソン 横浜大岡五丁目店 (561 m)
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- ローソン 横浜別所四丁目店 (634 m)
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- 横浜市立桜岡小学校 (311 m)
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- ヤマムラ歯科 (235 m)
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- 宮田整形外科 (282 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 別所保育園 (198 m)
- 上大岡ラビット保育園 (211 m)
- アスクさいど保育園 (338 m)
- 横浜白山幼稚園 (345 m)
- つくし保育園上大岡 (460 m)
- つばさ保育園分園 (480 m)
- めぐみ保育園 (519 m)
- くるみ幼稚園 (552 m)
- 千手院幼稚園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ上大岡ガーデニアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ上大岡ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～3,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より17.9% 低い↓ 神奈川県の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ上大岡ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.5万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ上大岡ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ上大岡ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,390万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ上大岡ガーデニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,662.1万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,011万円（38.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,700万円（32.7万円） |
ヒルズ上大岡ガーデニアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ上大岡ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,705万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,845.9万円 | 37.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,709.3万円 | 37.6万円 |
| 7階 | 2,407万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,334万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,872.4万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,650万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,745.2万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 34.6万円 |
ヒルズ上大岡ガーデニアの売却のご相談
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ヒルズ上大岡ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 68.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ上大岡ガーデニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 66.76㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 66.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 76.95㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 79.1㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 82.62㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 68.45㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 76.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 76.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ上大岡ガーデニアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヒルズ上大岡ガーデニア周辺の中古マンション
ヒルズ上大岡ガーデニア周辺の相場が近い中古マンション
ヒルズ上大岡ガーデニアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価37万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
