マリーヌ伊勢佐木

Name: マリーヌ伊勢佐木
Brand: 西武不動産
Rating: 3.95 (35 reviews)

最終更新：2024年04月05日

中古参考価格

参考相場価格

2,220万〜 2,330万円
5階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価	63万円/㎡〜 65万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,220万円〜 2,330万円	5階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴	35件	2023年03月03日更新
家賃相場	5.2万〜 8.7万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	5階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95

885人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1

交通

横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩7分

築年月: 1993年11月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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マリーヌ伊勢佐木の基本情報

マリーヌ伊勢佐木は、西武不動産によって1993年11月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約85㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,279万～5,600万円、参考相場単価は63万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	マリーヌイセザキ	管理会社	鈴与三和建物
住所	神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0031	管理員	巡回
築年月	1993年11月	管理費	1㎡あたり322円
総戸数	25戸	修繕積立金	1㎡あたり210円
階建	9階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4LDK
交通	横浜市営ブルーライン「伊勢佐木長者町駅」徒歩7分横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩10分ＪＲ根岸線「関内駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	西武不動産	バイク置き場	-
施工会社	西武建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの伊勢佐木長者町駅で徒歩7分、アクセス良好です。阪東橋駅から徒歩10分、関内駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京スター銀行ATM 三徳長者町店 (307 m)
- 神奈川県医師信用組合本店 (354 m)
- 東日本銀行横浜支店 (427 m)
- 城南信用金庫横浜支店 (506 m)
- かながわ信用金庫横浜営業部 (738 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (752 m)
- 湘南信用金庫伊勢佐木町支店 (763 m)
- 株式会社三井住友銀行横浜中央支店 (793 m)
- ハナ信用組合横浜支店 (797 m)
- みずほ銀行横浜中央支店 (824 m)
公園10件
- 千歳公園 (124 m)
- 真金町公園 (216 m)
- 横浜市役所環境創造局大通り公園 (267 m)
- 山吹公園 (267 m)
- 東橋公園 (305 m)
- 大通り公園 (314 m)
- 中井公園 (327 m)
- 山ノ下公園 (401 m)
- 日ノ出川公園 (450 m)
- 石川町五丁目公園 (464 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート和田屋万世町店 (106 m)
- ローソン真金町店 (150 m)
- ローソン横浜中村町二丁目店 (231 m)
- デイリーヤマザキ横浜富士見町店 (260 m)
- ローソン永楽町二丁目店 (286 m)
- ローソン横浜長者町二丁目店 (328 m)
- セブンイレブン横浜長者町店 (346 m)
- ローソン・スリーエフ長者町四丁目店 (347 m)
- セブンイレブンよこはまばし店 (348 m)
- ファミリーマート横浜弥生町店 (350 m)
スーパー10件
- まいばすけっと真金町1丁目店 (162 m)
- まいばすけっと横浜富士見町店 (235 m)
- まいばすけっと永楽町2丁目店 (274 m)
- ウィズ長者町店 (296 m)
- Santoku長者町店 (315 m)
- まいばすけっと横浜橋店 (351 m)
- まいばすけっと横浜浦舟町店 (411 m)
- サミットストア横浜曙町店 (425 m)
- まいばすけっと横浜不老町2丁目店 (534 m)
- 業務スーパー伊勢佐木モール店 (573 m)
学校/教育施設10件
- 療育スタジオ・ピコ (175 m)
- 療育スタジオ・ピコ関内教室 (279 m)
- ビワキュー関内指導所 (378 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (489 m)
- 横浜市立石川小学校 (491 m)
- 石川小学校放課後キッズクラブ (495 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (503 m)
- 横浜市立横浜吉田中学校 (583 m)
- 神奈川県学童保育連絡協議会 (590 m)
- 横浜学童保育連絡協議会 (590 m)
公共施設/機関10件
- 中区役所横浜吉田中学校コミュニティハウス (251 m)
- 横浜市役所教育委員会事務局日本語支援拠点施設 (251 m)
- 中消防署 (257 m)
- 伊勢佐木警察署 (265 m)
- 南警察署真金町交番 (307 m)
- 伊勢佐木警察署長者町交番 (320 m)
- 伊勢佐木警察署横浜橋交番 (438 m)
- 南警察署八幡町交番 (462 m)
- 南消防署 (484 m)
- 横浜市役所健康福祉局寿福祉プラザ相談室 (519 m)
病院/医療10件
- 産婦人科マチダクリニック (81 m)
- 美喜デンタルクリニック (107 m)
- イチロークリニック (119 m)
- フロールさくら歯科 (130 m)
- 和こう整骨院 (137 m)
- 村山クリニック (149 m)
- 大川小児科医院 (217 m)
- 横浜掖済会病院 (253 m)
- ほねつぎ添田接骨院 (256 m)
- デイサービス大樹 (271 m)
幼稚園/保育園10件
- 玉泉寺幼稚園 (234 m)
- やすらぎ保育園 (294 m)
- ル・ボワ保育園 (306 m)
- ヨコハマきぼう保育園 (335 m)
- 寿福祉センター保育所 (519 m)
- 伊勢佐木町保育園 (550 m)
- 中村愛児園 (601 m)
- みなみマーノ保育園 (613 m)
- ことぶき保育園 (636 m)
- 打越保育園 (699 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マリーヌ伊勢佐木の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,000万（2022年01月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
お客様のご納得いただける価格で成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

マリーヌ伊勢佐木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マリーヌ伊勢佐木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,279万～5,600万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 63万円〜 65万円坪単価 211万円〜 217万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市南区の平均より48.0% 高い↑ 神奈川県の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 2,220万〜 2,330万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 2370位横浜市南区 642棟中 82位永楽町 14棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

マリーヌ伊勢佐木の相場
㎡単価
63.9万円
坪単価
211.4万円
横浜市南区の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
142.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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マリーヌ伊勢佐木の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑	2,220万〜2,330万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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マリーヌ伊勢佐木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,390万円です。専有面積は約20㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年3月	2,980万円	6〜10	2DK	約44㎡ (約13坪)	約67万円 (約223万円)	南東	済
2023年2月	2,980万円	6〜10	2DK	約44㎡ (約13坪)	約67万円 (約223万円)	南東	済
2023年1月	2,980万円	6〜10	2DK	約44㎡ (約13坪)	約67万円 (約223万円)	南東	済
2022年12月	3,390万円	6〜10	2DK	約44㎡ (約13坪)	約77万円 (約254万円)	南東	済
2022年7月	2,200万円	6〜10	2DK	約44㎡ (約13坪)	約50万円 (約165万円)	-	-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.87％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マリーヌ伊勢佐木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	1,415.8万円	53.4万円
5階〜6階	1,212万円	46.7万円
7階〜8階	2,714.2万円	62.3万円
9階	2,188.3万円	38.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,169.2万円	55.9万円
1LDK/1SLDK等	1,404.2万円	48.6万円
2LDK/2SLDK等	2,714.2万円	62.3万円
4LDK/4SLDK等	2,865万円	33.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,761万円	51.6万円
北/北東/北西	1,850万円	42.7万円

マリーヌ伊勢佐木の売却のご相談

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マリーヌ伊勢佐木の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	8.2万円	1DK	34.39㎡	-	-	1〜5	南西
2023年5月	8.2万円	1DK	34.39㎡	-	-	1〜5	南西
2023年4月	8.2万円	1DK	34.39㎡	-	-	1〜5	南西
2023年3月	8.2万円	1DK	34.39㎡	-	-	1〜5	南西
2023年2月	8.4万円	1DK	32.34㎡	-	-	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マリーヌ伊勢佐木の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	4K〜4LDK
2階
3階
4階	4.9万〜5.2万円 21.0㎡ / 南東
5階	4.9万〜5.2万円 21.0㎡ / 南東
6階	5万〜5.2万円 21.0㎡ / 南東
7階		10.5万〜11万円 44.25㎡ / -
8階
9階	9.9万〜10.4万円 43.35㎡ / 北西		20.8万〜21.8万円 85.89㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃	5階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 7.3万〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円 3K〜3LDK平均 -万円 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

マリーヌ伊勢佐木