パークホームズ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,190万 〜 6,500万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,190万円 〜 6,500万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目13-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズオシアゲ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズ押上』スカイツリーのお膝元、東京メトロ半蔵門線押上駅から徒歩10分の立地です。押上駅は、都営地下鉄浅草線も利用可能です。パークホームズ押上は横十間川沿い、3方向が道路に面した開放的な地に建っています。3棟から成り、3棟を囲んで中庭が配されており、豊かな緑を感じることができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 本所警察署 (384 m)
- 本所消防署 (394 m)
- 病院/医療10件
- アクアメディカルクリニック (54 m)
- 訪問看護ステーションキーストーン (228 m)
- 介護老人保健施設キーストーン (228 m)
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- デイサービスセンターカメリア (251 m)
- ショートステイカメリア (251 m)
- 居宅介護支援事業所カメリア (251 m)
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- なりひら高齢者在宅サービスセンター (274 m)
- 特別養護老人ホームなりひらホーム (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横川さくら保育園 (183 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (249 m)
- ちゃのま保育園 (310 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (344 m)
- あさひ幼稚園 (410 m)
- 福神橋保育園 (452 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (472 m)
- おむらい保育園 (551 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (562 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ押上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,932万～8,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,190万 〜 6,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ押上の相場
- ㎡単価
- 91.2万円
- 坪単価
- 301.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜8,190万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約267万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 7,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 8,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,730.4万円 | 67.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,728.9万円 | 68.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,056.2万円 | 72.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,311.5万円 | 71.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,354万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,730万円 | 84.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,981.3万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,111.3万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,066.9万円 | 69.8万円 |
| 東 | 4,432.7万円 | 67.4万円 |
| 西 | 5,089.8万円 | 69.4万円 |
パークホームズ押上の売却のご相談
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パークホームズ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ押上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 65.08㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 65.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 72.98㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 79.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.1万〜20万円 71.16㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 79.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 68.34㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 79.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 67.14㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 68.34㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 79.0㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 68.34㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 79.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 68.04㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 79.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 65.08㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 68.04㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 79.0㎡ / 南 |
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 68.04㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 79.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 71.16㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 79.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 22.1万〜23.2万円 79.0㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 79.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 21.2万〜22.2万円 79.32㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 79.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 20万〜21.1万円 71.16㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 79.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 71.16㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 68.04㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 79.0㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベージュ基調にガラスパネルをふんだんに使った温かみのあるデザインの建物が3棟。コの字型に並んだ中央には住民専用の中庭が設えられており、住民の方々の憩いの場としても親しまれています。ダブルオートロックシステム採用でセキュリティ対策も万全です。
キッズコーナーを併設した集会室やキッチンスタジオなど、共用設備も充実。住民同士のコミュニケーションにも役立ちます。
パークホームズ押上は、三井不動産レジデンシャルによって2012年02月に竣工された総戸数133戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,932万～8,171万円、参考相場単価は91万円/㎡～99万円/㎡となっています。