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パークホームズ押上

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,390万円 〜 4,850万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江東区亀戸3丁目13-1
交通
築年数
2012年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ押上
  • パークホームズ押上のエントランス
  • パークホームズ押上の看板
  • パークホームズ押上の外観

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ライジングプレイス押上3番館

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平4丁目10-8
  • 売出し中

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アーバイルプライムイースト

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平4丁目14-5
  • 1件 売出し中

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ノーブルシティ押上

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平4丁目9-4
  • 2件 売出し中

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グランヴァンミッドイースト押上

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平3丁目6
  • 売出し中

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スカイコート押上第3

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平4丁目12-5
  • 売出し中

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スカイコート押上壱番館

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  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平3丁目5-1
  • 売出し中

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コーポ押上

コーポ押上

  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目21-8
  • 2件 売出し中

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シャルマンコーポ押上

シャルマンコーポ押上

  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区押上1丁目36-5
  • 売出し中

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メインステージ押上4

メインステージ押上4

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平5丁目3-6
  • 2件 売出し中

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ライジングプレイス押上2番館

ライジングプレイス押上2番館

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区業平1丁目3
  • 1件 売出し中

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スカイコート押上第2

スカイコート押上第2

  • 京成押上線「押上駅」
  • 東京都墨田区押上1丁目47-2
  • 売出し中

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ライフコア押上

ライフコア押上

  • 東京メトロ半蔵門線「押上駅」
  • 東京都墨田区押上2丁目10-8
  • 売出し中

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パークホームズ押上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.6% 高い↑
江東区の平均より19.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,390万円 〜 4,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 11360位
江東区
1257棟中 308位
亀戸
236棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ押上の相場

    ㎡単価
    68.0万円
    坪単価
    225.0万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークホームズ押上の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,390万円〜4,860万円対前年同月比4,390万円〜4,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ押上の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)-
2017年9月5,680万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)西-
2017年9月4,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約229万円)-
2017年8月5,680万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)西
2017年8月5,160万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約71万円 (約236万円)-

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パークホームズ押上の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,400円
坪単価
6,700円 〜 8,200円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.2万円 〜 17.4万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月18.8万円3LDK71.16㎡18.8万円18.8万円1〜5
2014年12月15.8万円3LDK71.16㎡15.8万円15.8万円1〜5
2014年10月18.0万円3LDK71.16㎡18.0万円18.0万円1〜5
2014年10月19.5万円3LDK79.0㎡19.5万円19.5万円1〜5
2014年10月16.8万円3LDK71.16㎡16.8万円16.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ押上の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万円〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万円〜14.2万円
65.08㎡ / 東
2階13.8万円〜15.3万円
68.34㎡ / 西
16.8万円〜18.6万円
79.0㎡ / 南
3階15.2万円〜16.9万円
71.16㎡ / 南
16.9万円〜18.7万円
79.0㎡ / 南
4階15.3万円〜16.9万円
71.16㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
79.0㎡ / 南
5階14.4万円〜15.9万円
70.02㎡ / 西
17.1万円〜18.9万円
79.0㎡ / 南
6階14.8万円〜16.4万円
68.04㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
79.0㎡ / 南
7階13.5万円〜15.0万円
65.08㎡ / 東
17.3万円〜19.1万円
79.0㎡ / 南
8階13.6万円〜15.0万円
65.08㎡ / 東
14.9万円〜16.5万円
68.04㎡ / 南
17.4万円〜19.2万円
79.0㎡ / 南
9階15.0万円〜16.6万円
68.04㎡ / 南
17.4万円〜19.3万円
79.0㎡ / 南
10階15.8万円〜17.5万円
71.16㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
79.0㎡ / 南
11階17.6万円〜19.5万円
79.0㎡ / 南
17.6万円〜19.5万円
79.0㎡ / 南
12階16.9万円〜18.7万円
79.32㎡ / 東
17.7万円〜19.6万円
79.0㎡ / 南
13階16.0万円〜17.7万円
71.16㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
79.0㎡ / 南
14階15.4万円〜17.0万円
68.04㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
79.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

パークホームズ押上は押上駅から徒歩10分の場所にあります。東京スカイツリーの開業以来、多くの観光客で賑わう押上近辺ですが、少し駅から離れると下町情緒の残る牧歌的な住宅街が広がります。スーパーやコンビニも近くにあり、昔ながらの個人商店も活気づく街なのでお買い物には困りません。東京駅までダイレクトアクセス可能なJR錦糸町駅までも徒歩圏内で、通勤・通学にも非常に便利です。
ベージュ基調にガラスパネルをふんだんに使った温かみのあるデザインの建物が3棟。コの字型に並んだ中央には住民専用の中庭が設えられており、住民の方々の憩いの場としても親しまれています。ダブルオートロックシステム採用でセキュリティ対策も万全です。
キッズコーナーを併設した集会室やキッチンスタジオなど、共用設備も充実。住民同士のコミュニケーションにも役立ちます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ押上の基本情報

『パークホームズ押上』スカイツリーのお膝元、東京メトロ半蔵門線押上駅から徒歩10分の立地です。押上駅は、都営地下鉄浅草線も利用可能です。パークホームズ押上は横十間川沿い、3方向が道路に面した開放的な地に建っています。3棟から成り、3棟を囲んで中庭が配されており、豊かな緑を感じることができます。

建物・設備

名称パークホームズ押上(パークホームズオシアゲ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江東区 亀戸3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒136-0071管理員日勤
築年数2012年2月管理費1㎡あたり219円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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