グリーンパーク天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目2-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークテンジン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 坂入産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 金澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩11分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀戸駅から徒歩12分、亀戸水神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東栄信用金庫亀戸支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸二丁目店内出張所(ATM) (325 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (348 m)
- サンクス亀戸 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (469 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 (472 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (473 m)
- セブン銀行 錦糸町コールセンター 共同出張所 (478 m)
- りそな銀行 亀戸支店 (486 m)
- 三菱UFJ銀行亀戸支店 (499 m)
- 公園10件
- あかしや児童遊園 (206 m)
- 横川東公園 (285 m)
- 錦糸公園 (478 m)
- 横川さんかく公園 (497 m)
- 柳島児童遊園 (515 m)
- 横川南児童遊園 (619 m)
- くるみ児童遊園 (635 m)
- あづま児童遊園 (710 m)
- 横川北児童遊園 (727 m)
- 文花公園 (797 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (387 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (436 m)
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 (479 m)
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (498 m)
- ローソン 亀戸二丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 江東亀戸五丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 亀戸駅前店 (586 m)
- スーパー10件
- 新鮮市場亀戸店 (256 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (290 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (340 m)
- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (425 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (472 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (484 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (521 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (572 m)
- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (599 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立柳島小学校 (341 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (361 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (444 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (451 m)
- 東京服装文化学院 (548 m)
- 立志舎高等学校(通信制) (683 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (733 m)
- 江東区立水神小学校 (751 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (850 m)
- 墨田区立錦糸小学校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 天神橋交番 (96 m)
- 太平四丁目集会所 (217 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (416 m)
- 亀戸西地区集会所 (417 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (418 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (434 m)
- 横川コミュニティ会館 (462 m)
- 江東東税務署 (469 m)
- 墨田区役所 横川コミュニティ会館 (475 m)
- オリナスタワー (494 m)
- 病院/医療10件
- わらび内科・ペインクリニック (20 m)
- 天神歯科クリニック (99 m)
- はたの歯科 (166 m)
- 杉山診療所 (173 m)
- 天神通りクリニック (197 m)
- 小林整形外科クリニック (207 m)
- 山口整形外科 (269 m)
- 財部歯科医院 (272 m)
- ドクター小池クリニック (273 m)
- 亀戸キッズクリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (190 m)
- 陽だまり保育園 (259 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (284 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (323 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (361 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (384 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (463 m)
- 横川さくら保育園 (466 m)
- ゆりかごの家 (474 m)
- ポポラー東京亀戸園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク天神の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,943万～5,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク天神の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,390万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 5,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.28％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋37.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 54件 | 4,407.8万円（60.2万円） |
グリーンパーク天神の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,407.8万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,030万円 | 55.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,591.3万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,207.5万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 4,921万円 | 67.8万円 |
| 8階 | 4,229.7万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,241万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,326.3万円 | 59万円 |
グリーンパーク天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク天神の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク天神には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ亀戸5ミライエ | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション亀戸第6 | 2023年10月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | 5.9万円 |
| シティインデックス亀戸 | 2020年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| クレアメゾン天神橋 | 2020年3月 | 14.0万円 | 2DK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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