ルネ横浜アーバンテラス

Name: ルネ横浜アーバンテラス
Brand: 総合地所
Rating: 3.88 (91 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

4,620万〜 4,850万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価	55万円/㎡〜 62万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,620万円〜 4,850万円	7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴	91件	2024年02月08日更新
家賃相場	12.9万〜 19万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88

889人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町127-1

交通

京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩5分

築年月: 2003年8月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ルネ横浜アーバンテラスの基本情報

ルネ横浜アーバンテラスは、総合地所によって2003年08月に竣工された総戸数310戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,343万～6,123万円、参考相場単価は55万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルネヨコハマアーバンテラス	管理会社	総合ハウジングサービス
住所	神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町127-1	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0052	管理員	常駐
築年月	2003年8月	管理費	1㎡あたり156円
総戸数	310戸	修繕積立金	1㎡あたり90円
階建	14階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩5分横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩12分横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）区画数 313台月額 1,000円〜8,000円
用途地域	商業地域、近隣商業地域、準工業地域	駐輪場	あり区画数 251台月額 100円〜300円
分譲会社	総合地所	バイク置き場	あり区画数 41台月額 500円〜800円
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町に位置する分譲マンションで、総戸数310戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の井土ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。蒔田駅から徒歩12分、弘明寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- かながわ信用金庫井土ケ谷支店 (110 m)
- 神奈川銀行井土ケ谷支店 (167 m)
- 【無人ATM】りそな銀行井土ケ谷出張所無人ATM (230 m)
- りそな銀行弘明寺支店 (587 m)
- スリーエフ横浜蒔田駅前共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ファミリーマート横浜宮元町共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (724 m)
- スリーエフ弘明寺共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (837 m)
- 川崎信用金庫六ッ川支店 (917 m)
公園10件
- 井土ヶ谷中町公園 (109 m)
- 鳥井戸公園 (297 m)
- 宿の前公園 (387 m)
- 井土ヶ谷公園 (401 m)
- 鶴巻橋公園 (407 m)
- 井土ヶ谷上町公園 (437 m)
- 永田東緑地 (443 m)
- 永田東一丁目公園 (515 m)
- 南太田四丁目公園 (519 m)
- 南太田三丁目公園 (562 m)
コンビニ10件
- ローソン井土ケ谷下町店 (158 m)
- ファミリーマート井土ケ谷中町店 (186 m)
- セブンイレブン横浜井土ヶ谷中町店 (239 m)
- ファミリーマート井土ヶ谷駅前店 (257 m)
- ローソン井土ヶ谷駅前店 (365 m)
- セブンイレブン横浜井土ヶ谷下町店 (386 m)
- ローソン横浜井土ヶ谷店 (530 m)
- ローソン横浜永田南一丁目店 (545 m)
- ファミリーマート宿町四丁目店 (570 m)
- セブンイレブン通町店 (591 m)
スーパー8件
- サミットストア井土ヶ谷店 (85 m)
- マルエツ井土ヶ谷店 (287 m)
- まいばすけっと蒔田駅北店 (658 m)
- まいばすけっと蒔田駅前店 (773 m)
- まいばすけっと蒔田店 (805 m)
- まいばすけっと永田東2丁目店 (833 m)
- 食品館あおば弘明寺店 (901 m)
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (940 m)
学校/教育施設10件
- 井土ヶ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (256 m)
- 横浜市立井土ヶ谷小学校 (295 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (634 m)
- 横浜市立大岡小学校 (637 m)
- 横浜市立蒔田中学校 (660 m)
- 横浜市立南中学校 (679 m)
- 私立横浜英和小学校 (812 m)
- 横浜市立横浜商業高校 (812 m)
- 横浜英和学院本部 (821 m)
- 青山学院横浜英和中学校 (896 m)
公共施設/機関7件
- 南警察署井土ヶ谷交番 (85 m)
- 南警察署通町交番 (588 m)
- 南消防署蒔田消防出張所 (668 m)
- 横浜南年金事務所 (757 m)
- 横浜市役所教育委員会事務局横浜市日本語教室 Y校教室 (813 m)
- 南警察署永田交番 (883 m)
- 南区役所大岡地区センター (900 m)
病院/医療10件
- 南メディカルクリニック (69 m)
- 島田歯科診療所 (118 m)
- くぼた歯科 (120 m)
- きたがわ内科クリニック (125 m)
- 窪田歯科 (126 m)
- きのした歯科クリニック (130 m)
- 川崎整形外科 (145 m)
- 井土ケ谷皮フ科クリニック (150 m)
- サードアイ眼科 (150 m)
- 由利泌尿器科クリニック (153 m)
幼稚園/保育園10件
- 竹の子共同保育園 (39 m)
- アスクいどがや保育園 (220 m)
- 京急キッズランド井土ヶ谷駅保育園 (270 m)
- ひびき井土ケ谷保育園 (400 m)
- 井土ヶ谷幼稚園 (439 m)
- 横浜市井土ケ谷保育園 (445 m)
- 横浜南プリスクール (557 m)
- 小さな足あと保育園 (601 m)
- くらき永田保育園 (649 m)
- 杉山神社幼稚園 (702 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ横浜アーバンテラスの間取り例

12階／3LDK／85.05㎡
6階／4LDK／91.99㎡

ルネ横浜アーバンテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ横浜アーバンテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,343万～6,123万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 55万円〜 62万円坪単価 184万円〜 206万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市南区の平均より28.9% 高い↑ 神奈川県の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,620万〜 4,850万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 3705位横浜市南区 642棟中 151位井土ケ谷中町 17棟中 4位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ルネ横浜アーバンテラスの相場
㎡単価
55.7万円
坪単価
184.2万円
横浜市南区の相場
㎡単価
43.2万円
坪単価
142.9万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ横浜アーバンテラスの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,630万〜4,860万円対前年同月比↑	4,620万〜4,850万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルネ横浜アーバンテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,998万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	5,480万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約65万円 (約215万円)	南東	-
2024年1月	5,280万円	6〜10	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約58万円 (約193万円)	南西	-
2024年1月	5,480万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約65万円 (約215万円)	南東	-
2023年12月	5,480万円	6〜10	3LDK	約90㎡ (約27坪)	約60万円 (約201万円)	南西	-
2023年12月	5,480万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約65万円 (約215万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ横浜アーバンテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	5,023.5万円	57.1万円
4階〜6階	5,229.1万円	68.6万円
7階〜9階	4,888.8万円	61.8万円
10階〜12階	4,812.1万円	56.5万円
13階〜14階	4,827.1万円	55.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,675.7万円	54.8万円
3LDK/3SLDK等	4,979.3万円	62.7万円
4LDK/4SLDK等	5,463.5万円	60.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,968.3万円	60.2万円
東	5,037.7万円	70万円

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ルネ横浜アーバンテラスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	18.8万円	3LDK	81.79㎡	37.6万円	18.8万円	6〜10	南東
2016年7月	16.8万円	3LDK	76.15㎡	33.6万円	16.8万円	11〜15	南東
2015年7月	19.0万円	3SLDK	90.58㎡	19.0万円	19.0万円	11〜15	南西
2014年12月	12.9万円	2LDK	60.09㎡	12.9万円	12.9万円	6〜10	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ横浜アーバンテラスの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		17.8万〜18.7万円 83.74㎡ / 南東	19.6万〜20.6万円 91.99㎡ / 南西
2階		16万〜16.9万円 75.78㎡ / 東	20.1万〜21.1万円 91.99㎡ / 南西
3階	13.5万〜14.2万円 61.64㎡ / 南東
4階		18万〜18.9万円 81.79㎡ / -
5階		15.7万〜16.4万円 72.77㎡ / 東	16.1万〜17万円 72.77㎡ / 南東
6階		18.6万〜19.5万円 83.74㎡ / -	20.4万〜21.4万円 91.99㎡ / -
7階		21.5万〜22.6万円 89.71㎡ / 南西
8階	13.5万〜14.2万円 60.09㎡ / 南東	18.7万〜19.6万円 83.03㎡ / 南東
9階	16.5万〜17.3万円 72.77㎡ / 南東	18.8万〜19.7万円 83.03㎡ / 南東
10階	20.3万〜21.3万円 89.19㎡ / 南西	18.6万〜19.5万円 81.79㎡ / 南東	22.5万〜23.6万円 98.86㎡ / 南東
11階	16.8万〜17.6万円 73.41㎡ / 南東	20.7万〜21.8万円 90.58㎡ / 南西
12階	13.4万〜14.1万円 60.09㎡ / 東	19.5万〜20.4万円 85.05㎡ / -
13階	13.8万〜14.5万円 60.09㎡ / -	19.3万〜20.3万円 83.74㎡ / 南東
14階	14.2万〜14.9万円 61.64㎡ / -		22.8万〜24万円 98.86㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 16.7万〜 20.5万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

ルネ横浜アーバンテラス