ルミナス横浜阪東橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区山王町1丁目8-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミナス横浜阪東橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスヨコハマバンドウバシ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 山王町1丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区山王町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉野町駅から徒歩6分、黄金町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (600 m)
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- 横浜市南区役所 (547 m)
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- 病院/医療10件
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- P-kaboo保育園 (284 m)
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- ピースランド保育園 (355 m)
- 伊勢佐木町保育園 (364 m)
- ババナーサリー (400 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (405 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス横浜阪東橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス横浜阪東橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,947万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より21.7% 高い↑ 神奈川県の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス横浜阪東橋の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミナス横浜阪東橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス横浜阪東橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2SDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス横浜阪東橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,211.2万円 | 53.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,576.9万円 | 55.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,130.8万円 | 63.1万円 |
| 8階〜11階 | 3,222.5万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,278.8万円 | 54.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,613.5万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 32.9万円 |
| 東 | 3,524.3万円 | 57.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,605.8万円 | 57.7万円 |
ルミナス横浜阪東橋の売却のご相談
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ルミナス横浜阪東橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス横浜阪東橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 60.0㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.14㎡ / 北 |
| 2階 | 15万〜15.8万円 60.0㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 60.14㎡ / - |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 64.59㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 72.32㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 64.59㎡ / 東 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 60.14㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 64.59㎡ / 北東 | |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 67.92㎡ / 北東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 67.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
