ワコーレ弘明寺

Name: 資産評価
Item: ワコーレ弘明寺
Rating: 3.22
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月19日

中古参考価格

参考査定価格

1,100万〜 1,220万円
2階、3DK、約56㎡の場合

相場価格	20万円/㎡〜 23万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	1,100万円〜 1,220万円	2階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴	23件	2018年04月06日更新
賃料相場	9万〜 9.5万円
表面利回り	7.7％〜 9.5％	2階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.22

1866人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区中里3丁目8-26

交通

京急本線「弘明寺駅」徒歩8分

築年月: 1986年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ワコーレ弘明寺の基本情報

神奈川県横浜市南区中里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の弘明寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。弘明寺駅から徒歩12分、上大岡駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ワコーレグミョウジ	管理会社	メイプルリビングサービス
住所	神奈川県横浜市南区中里3丁目8-26	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0063	管理員	巡回
築年月	1986年6月	管理費	1㎡あたり242円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり281円
階建	4階建	間取り	2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通	京急本線「弘明寺駅」徒歩8分横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩12分横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩21分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	檜不動産	バイク置き場	-
施工会社	近見建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート弘明寺中里共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 横浜弘明寺郵便局 (453 m)
- 川崎信用金庫六ッ川支店 (480 m)
- スリーエフ弘明寺共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店イトーヨーカドー横浜別所店内出張所 (649 m)
- ファミリーマート大岡3丁目共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (780 m)
- 横浜銀行弘明寺支店 (819 m)
- 横浜大岡郵便局 (855 m)
- 横浜銀行六ツ川支店 (880 m)
公園10件
- 中里町第四公園 (83 m)
- 中里町第一公園 (137 m)
- 弘明寺公園 (248 m)
- 中里町第一公園 (249 m)
- 中里町第三公園 (338 m)
- 中里四丁目公園 (357 m)
- 弘明寺前田公園 (362 m)
- 六ッ川一丁目はなみずき公園 (371 m)
- 六ツ川中央公園 (454 m)
- 中里二丁目公園 (483 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート弘明寺中里店 (293 m)
- セブンイレブン横浜弘明寺町店 (426 m)
- セブンイレブン横浜弘明寺口店 (489 m)
- ローソンストア100 弘明寺口店 (512 m)
- ローソンストア100 六ッ川店 (513 m)
- セブンイレブン横浜中里店 (586 m)
- セブンイレブン横浜六ツ川店 (596 m)
- スリーエフ弘明寺店 (619 m)
- ローソン横浜大岡二丁目店 (658 m)
- セブンイレブン横浜最戸店 (712 m)
スーパー6件
- 食品館あおば弘明寺店 (416 m)
- イトーヨーカドー横浜別所店 (651 m)
- ピアゴ弘明寺店 (657 m)
- ユーコープ大岡店 (737 m)
- マルエツ六ッ川店 (769 m)
- 食品館あおば最戸店 (830 m)
学校/教育施設10件
- 横浜市立南小学校 (516 m)
- 南小学校放課後キッズクラブ (516 m)
- 横浜市立南中学校 (632 m)
- 横浜市立大岡小学校 (730 m)
- 大岡小学校放課後キッズクラブ (733 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (754 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (808 m)
- 放送大学神奈川学習センター (837 m)
- 横浜国立大学留学生会館 (837 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (916 m)
公共施設/機関6件
- 横浜市南図書館 (288 m)
- 南図書館 (294 m)
- 南警察署六ッ川交番 (491 m)
- 南警察署 (699 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (826 m)
- 南警察署大岡町交番 (848 m)
病院/医療10件
- デイサービスわかば (238 m)
- 飯田医院 (318 m)
- ブライト歯科クリニック (355 m)
- 江田接骨院 (395 m)
- 弘明寺接骨院 (397 m)
- 池田医院 (401 m)
- みなみメンタルヘルスクリニック (419 m)
- 横浜神経内科・内科クリニック (419 m)
- テイ歯科医院 (420 m)
- 長島歯科クリニック (434 m)
幼稚園/保育園10件
- 久良岐保育園 (161 m)
- くるみ幼稚園 (372 m)
- マヤ幼稚園 (504 m)
- 上大岡ラビット保育園 (608 m)
- 別所保育園 (629 m)
- アイン弘明寺保育園 (684 m)
- 中里学童クラブ (768 m)
- アスクさいど保育園 (794 m)
- 大岡おひさま保育園 (959 m)
- 横浜白山幼稚園 (985 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ弘明寺の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ワコーレ弘明寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 20万円〜 23万円坪単価 68万円〜 77万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	横浜市南区の平均より42.5% 低い↓ 神奈川県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 1,100万〜 1,220万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14490棟中 12137位横浜市南区 611棟中 556位中里 18棟中 16位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

ワコーレ弘明寺の相場
㎡単価
20.6万円
坪単価
68.4万円
横浜市南区の相場
㎡単価
35.9万円
坪単価
118.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.5万円

売買価格相場の未来予想

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ワコーレ弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、56㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
1,100万〜1,220万円対前年同月比↑	1,100万〜1,220万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ワコーレ弘明寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年3月	1,180万円	1〜5	3DK	約56㎡ (約17坪)	約21万円 (約69万円)	南東	-
2018年2月	1,180万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約21万円 (約69万円)	南東	-
2018年1月	1,180万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約21万円 (約69万円)	南東	-
2017年12月	1,180万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約21万円 (約69万円)	南東	-
2017年2月	980万円	1〜5	2DK	約40㎡ (約12坪)	約24万円 (約80万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ弘明寺の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年10月	9.5万円	3LDK	62.94㎡	19.0万円	9.5万円	1〜5	南
2016年9月	9.5万円	3LDK	62.94㎡	19.0万円	9.5万円	1〜5	南
2016年9月	9.0万円	3LDK	62.94㎡	18.0万円	9.0万円	1〜5	-
2016年8月	9.0万円	3LDK	62.94㎡	18.0万円	9.0万円	1〜5	-
2016年8月	9.5万円	3LDK	62.94㎡	19.0万円	9.5万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ弘明寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均7.2万〜7.9万円
3K〜3LDK平均8.3万〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		8.4万〜9.3万円 62.94㎡ / -
2階	8.4万〜9.2万円 56.65㎡ / 南東
3階		7.8万〜8.7万円 56.65㎡ / 南東
4階	6万〜6.6万円 40.35㎡ / 南西	8.7万〜9.7万円 62.94㎡ / 南東