日神パレステージ山手西第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.4
1041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区平楽146-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ山手西第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヤマテニシダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 平楽146-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区平楽に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黄金町駅から徒歩18分、伊勢佐木長者町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜市立石川小学校 (674 m)
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- 公共施設/機関10件
- 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (294 m)
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- 横浜市南区役所 (529 m)
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- 原クリニック (587 m)
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- 山元町保育園 (773 m)
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- ヨコハマきぼう保育園 (944 m)
- ル・ボワ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ山手西第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ山手西第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より31.1% 低い↓ 神奈川県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ山手西第2の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ山手西第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ山手西第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ山手西第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,798.8万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,361.9万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,109.4万円 | 28.6万円 |
| 7階 | 2,198.4万円 | 29.2万円 |
| 8階 | 2,165万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,002.5万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,169.4万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,888.6万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,112.4万円 | 28.4万円 |
日神パレステージ山手西第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ山手西第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.4万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 9.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ山手西第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 70.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 75.02㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 75.02㎡ / - | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 59.9㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 75.02㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 75.02㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 93.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 75.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
