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日神パレステージ山手西第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1482023年02月28日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り4.5% 〜 5.54階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34

1558人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市南区平楽146-1
交通
  • 横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩14分
築年月
1991年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ山手西第2
  • 日神パレステージ山手西第2のエントランス
  • 日神パレステージ山手西第2の看板
  • 日神パレステージ山手西第2の外観

日神パレステージ山手西第2の販売中の中古物件

日神パレステージ山手西第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

日神パレステージ山手西第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日神パレステージ山手西第2の基本情報

日神パレステージ山手西第2は、日神不動産によって1991年12月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,714万~2,859万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージヤマテニシダイニ管理会社大京アステージ
住所神奈川県 横浜市南区 平楽146-1管理形態委託
郵便番号〒232-0035管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり245円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市南区平楽に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黄金町駅から徒歩18分、伊勢佐木長者町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜市立大学附属市民総合医療センター内出張所(ATM) (643 m)
    • かながわ信用金庫山元町支店 (725 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • ファミリーマート山手駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園10件
    • 平楽公園 (108 m)
    • 八幡公園 (122 m)
    • 八幡第二公園 (140 m)
    • 中村冒険パーク (221 m)
    • 双葉公園 (333 m)
    • 山谷公園 (340 m)
    • 唐沢公園 (368 m)
    • 中村東公園 (396 m)
    • 山ノ下公園 (472 m)
    • 中井公園 (497 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 横浜八幡町店 (269 m)
    • セブンイレブン 横浜三吉橋店 (368 m)
    • ローソンサテライト 南区総合庁舎店 (525 m)
    • ミニストップ 横浜市大センター病院店 (615 m)
    • SHOPFIVE (622 m)
    • ローソン 横浜中村町二丁目店 (632 m)
    • ローソン 真金町店 (685 m)
    • ローソン 横浜山元町二丁目店 (686 m)
    • セブンイレブン 横浜白妙町2丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 和田屋万世町店 (751 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 横浜浦舟町店 (627 m)
    • まいばすけっと 真金町1丁目店 (807 m)
    • エンゼル山元町店 (819 m)
    • フードストアあおき 横浜天神橋店 (833 m)
    • まいばすけっと 横浜橋店 (880 m)
    • まいばすけっと 阪東橋店 (905 m)
    • まいばすけっと 横浜中村橋店 (916 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (944 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (945 m)
    • まいばすけっと 阪東橋駅前店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • JCHO横浜中央病院附属看護専門学校 (221 m)
    • 横浜市立平楽中学校 (294 m)
    • 横浜市立中村特別支援学校 (474 m)
    • 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (475 m)
    • 横浜市立中村小学校 (508 m)
    • 石川小学校放課後キッズクラブ (552 m)
    • 横浜市立浦舟特別支援学校 (579 m)
    • 横浜市立石川小学校 (674 m)
    • 山元小学校放課後キッズクラブ (702 m)
    • 横浜市立山元小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (294 m)
    • 南警察署 平楽交番 (294 m)
    • 神奈川県 警察本部 機動捜査隊 (344 m)
    • 南警察署 八幡町交番 (371 m)
    • 横浜市南福祉保健センター (524 m)
    • 横浜市南区役所 (529 m)
    • 消防局 救急救命士養成所 (532 m)
    • 南福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (536 m)
    • 南消防署 (538 m)
    • 南区役所 中村地区センター (542 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚田医院 (357 m)
    • 中央健康相談所 (381 m)
    • 神奈川県結核予防会中央健康相談所 (381 m)
    • 深沢歯科医院 (394 m)
    • うらふね耳鼻咽喉科 (562 m)
    • 真金町歯科 (571 m)
    • 原クリニック (587 m)
    • はら接骨院 (591 m)
    • 内田在宅歯科 (601 m)
    • 横浜市立大学附属 市民総合医療センター (608 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中村愛児園 (233 m)
    • みなみマーノ保育園 (544 m)
    • 横浜市しろばら保育園 (566 m)
    • やすらぎ保育園 (582 m)
    • 玉泉寺幼稚園 (673 m)
    • P-kaboo保育園 (758 m)
    • 山元町保育園 (773 m)
    • 打越保育園 (846 m)
    • ヨコハマきぼう保育園 (944 m)
    • ル・ボワ保育園 (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ山手西第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ山手西第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,714万~2,859万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市南区の平均より35.7% 低い↓
神奈川県の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 11683位
横浜市南区
643棟中 541位
平楽
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日神パレステージ山手西第2の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96万円
  • 横浜市南区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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日神パレステージ山手西第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比2,140万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ山手西第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月2,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年1月2,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年1月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西-
2022年12月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南西-
2022年12月2,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.77%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

日神パレステージ山手西第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡3件1,970万円(32.9万円)
61〜70㎡8件2,102.5万円(33.4万円)
71〜80㎡135件2,173.4万円(29.1万円)
91〜100㎡7件2,888.6万円(30.9万円)

日神パレステージ山手西第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,173.4万円(㎡単価29.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日神パレステージ山手西第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,798.8万円24.8万円
3階〜4階2,361.9万円31.5万円
5階〜6階2,109.4万円28.6万円
7階2,198.4万円29.2万円
8階2,165万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,002.5万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,169.4万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,888.6万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112.4万円28.4万円

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日神パレステージ山手西第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.4万円3LDK75.02㎡9.4万円-1〜5
2019年7月8.9万円3LDK75.02㎡8.9万円8.9万円6〜10
2017年6月9.5万円3LDK75.02㎡9.5万円9.5万円1〜5南西
2017年6月9.5万円3LDK75.02㎡9.5万円-6〜10南西
2017年6月10.5万円3LDK75.02㎡10.5万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ山手西第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
70.79㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
75.02㎡ / -
4階
5階8.8万〜9.2万円
75.02㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
59.9㎡ / 南西
8.9万〜9.3万円
75.02㎡ / 南西
7階8.9万〜9.4万円
75.02㎡ / 南西
11.4万〜11.9万円
93.38㎡ / 南
8階8.9万〜9.4万円
75.02㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日神パレステージ山手西第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

日神パレステージ山手西第2周辺の中古マンション

日神パレステージ山手西第2周辺の相場が近い中古マンション

日神パレステージ山手西第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した148件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円 〜 30万円です。

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