日神パレス上大岡

Name: 資産評価
Item: 日神パレス上大岡
Rating: 3.07
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月18日

中古参考価格

参考査定価格

890万〜 930万円
2階、2LDK、約53㎡の場合

相場価格	16万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	890万円〜 930万円	2階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴	45件	2019年05月08日更新
賃料相場	6.7万〜 8万円
表面利回り	7.9％〜 9.7％	2階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07

1734人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市南区別所7丁目1-9

交通

横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩26分

築年月: 1988年9月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神パレス上大岡の基本情報

神奈川県横浜市南区別所7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩26分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。上永谷駅から徒歩29分、弘明寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ニッシンパレスカミオオオカ	管理会社	日神管理
住所	神奈川県横浜市南区別所7丁目1-9	管理形態	委託
郵便番号	〒232-0064	管理員	巡回
築年月	1988年9月	管理費	1㎡あたり210円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり287円
階建	4階建	間取り	2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通	横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩26分横浜市営ブルーライン「上永谷駅」徒歩29分京急本線「弘明寺駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	東洋建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行4件
- 横浜芹が谷一郵便局 (148 m)
- ファミリーマート六ッ川2丁目共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 神奈川銀行芹が谷支店 (750 m)
- 横浜信用金庫芹が谷支店 (955 m)
公園10件
- 別所桑原公園 (191 m)
- 芹が谷台公園 (192 m)
- 別所第三公園 (246 m)
- 東芹が谷公園 (269 m)
- 芹が谷一丁目公園 (293 m)
- 芹が谷第一公園 (322 m)
- 芹が谷第六公園 (367 m)
- 東芹が谷第二公園 (386 m)
- 別所第一公園 (394 m)
- 六ツ川二丁目第四公園 (438 m)
コンビニ9件
- セブンイレブン横浜東芹が谷店 (171 m)
- ローソン新東芹が谷店 (322 m)
- ファミリーマート六ッ川2丁目店 (545 m)
- ローソン横浜別所四丁目店 (559 m)
- ローソンこども医療センター店 (637 m)
- セブンイレブン横浜別所3丁目店 (751 m)
- セブンイレブン横浜別所南店 (760 m)
- ローソン港南大久保店 (768 m)
- ローソン横浜六ツ川四丁目店 (988 m)
スーパー4件
- ユーコープ芹が谷店 (477 m)
- マツザキストア (621 m)
- 業務スーパー芹が谷店 (726 m)
- スーパー生鮮館TAIGA芹が谷店 (835 m)
学校/教育施設10件
- 横浜市立別所小学校 (211 m)
- 別所小学校はまっ子ふれあいスクール (212 m)
- 芹が谷つくし学童クラブ (459 m)
- 芹が谷小学校はまっ子ふれあいスクール (570 m)
- 芹が谷中学校 (585 m)
- 横浜市立芹が谷小学校 (588 m)
- 神奈川県立横浜南養護学校 (802 m)
- 横浜市立下永谷小学校 (805 m)
- 下永谷小学校はまっ子ふれあいスクール (872 m)
- 横浜市立芹が谷南小学校 (877 m)
公共施設/機関6件
- 港南消防署芹が谷消防出張所 (304 m)
- 南警察署別所町交番 (784 m)
- 神奈川県出先機関保健福祉局ひばりが丘学園 (874 m)
- 港南区役所芹が谷地域ケアプラザ (880 m)
- 神奈川県精神保健福祉センター (944 m)
- 南消防署六ツ川消防出張所 (1000 m)
病院/医療10件
- 三喜上大岡デイサービス (257 m)
- 白石クリニック (326 m)
- 訪問介護ほんわか (366 m)
- いもと歯科クリニック (433 m)
- 木村歯科医院 (444 m)
- 中山医院 (458 m)
- 鈴木歯科医院 (465 m)
- まつの実 (522 m)
- こまつな訪問看護ステーション (525 m)
- ばんば整形外科 (537 m)
幼稚園/保育園7件
- 港南あひる保育園 (311 m)
- 横浜市下永谷保育園 (567 m)
- 下永谷保育園 (570 m)
- 横浜市六ツ川保育園 (596 m)
- 横浜白山幼稚園 (744 m)
- 安部幼稚園 (894 m)
- 横浜市大久保保育園 (942 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレス上大岡の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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日神パレス上大岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 16万円坪単価 55万円
前月との比較	2019年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2018年5月の相場より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市南区の平均より53.7% 低い↓ 神奈川県の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 890万〜 930万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14537棟中 13268位横浜市南区 612棟中 590位別所 30棟中 28位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

日神パレス上大岡の相場
㎡単価
16.6万円
坪単価
55.1万円
横浜市南区の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119.1万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.2万円
坪単価
119.8万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレス上大岡の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2LDK、53㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓	890万〜930万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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日神パレス上大岡の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	825万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約15万円 (約50万円)	-	-
2019年3月	880万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約16万円 (約53万円)	-	-
2019年2月	1,080万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約20万円 (約66万円)	南東	-
2018年12月	1,080万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約20万円 (約66万円)	南東	-
2018年11月	1,080万円	1〜5	2DK	約54㎡ (約16坪)	約20万円 (約66万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2DK	53.71㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3DK	56.84㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	51.5㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

日神パレス上大岡の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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日神パレス上大岡の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	6.7万円	1LDK	49.6㎡	6.7万円	-	1〜5	南東
2017年6月	6.9万円	3DK	56.84㎡	6.9万円	-	1〜5	南
2017年5月	6.9万円	3DK	56.84㎡	6.9万円	-	1〜5	-
2017年4月	6.9万円	3DK	56.84㎡	6.9万円	-	1〜5	-
2017年4月	7.5万円	3LDK	56.84㎡	7.5万円	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレス上大岡の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均5.9万〜6.2万円
2K〜2LDK平均6.3万〜6.6万円
3K〜3LDK平均7.3万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		6.1万〜6.4万円 53.9㎡ / 東	7.1万〜7.4万円 60.96㎡ / -
2階		6.4万〜6.7万円 53.71㎡ / -
3階	5.9万〜6.2万円 49.6㎡ / -		7.7万〜8.1万円 64.32㎡ / -
4階		6.4万〜6.7万円 51.5㎡ / 南	7万〜7.4万円 56.84㎡ / 南