横浜伊勢佐木南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目50-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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横浜伊勢佐木南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨコハマイセザキミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 浦舟町4丁目50-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり44円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,070円〜24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円〜150円 |
| 分譲会社 | トラスティー | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 三井住友建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの阪東橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。吉野町駅から徒歩9分、黄金町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜吉野町店内出張所(ATM) (721 m)
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- ミニストップ 阪東橋店 (233 m)
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- ファミリーマート 横浜新川町店 (400 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢佐木町7丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 横浜山王町店 (404 m)
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- まいばすけっと 阪東橋店 (315 m)
- まいばすけっと 横浜浦舟町店 (367 m)
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (370 m)
- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (388 m)
- まいばすけっと 阪東橋駅前店 (400 m)
- まいばすけっと 横浜橋店 (523 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (543 m)
- 業務スーパー 伊勢佐木モール店 (565 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (575 m)
- まいばすけっと 真金町1丁目店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立浦舟特別支援学校 (153 m)
- 横浜市立中村小学校 (215 m)
- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (243 m)
- 横浜市立中村特別支援学校 (244 m)
- 南吉田小学校放課後キッズクラブ (315 m)
- 横浜市立南吉田小学校 (324 m)
- JCHO横浜中央病院附属看護専門学校 (504 m)
- 横浜テクノオート専門学校 (588 m)
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- 横浜市立日枝小学校 (706 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南区役所 中村地区センター (273 m)
- 横浜市南区役所 (288 m)
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- 横浜市南福祉保健センター (296 m)
- 南消防署 (330 m)
- 神奈川県 警察本部 機動捜査隊 (381 m)
- 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (424 m)
- 病院/医療10件
- うらふね脳外科クリニック (31 m)
- 大沼皮フ科 (59 m)
- 浦舟金沢内科クリニック (73 m)
- 睦町クリニック (82 m)
- あかりクリニック (83 m)
- いとう歯科クリニック (84 m)
- サラクリニック (85 m)
- 横浜みなと眼科 (90 m)
- はまの歯科医院 (90 m)
- 横浜市立大学附属 市民総合医療センター (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- P-kaboo保育園 (103 m)
- 横浜市しろばら保育園 (190 m)
- みなみマーノ保育園 (216 m)
- キッズハウス・チャビィ (324 m)
- 伊勢佐木町保育園 (463 m)
- ころころキッズガーデン (489 m)
- アスク吉野町保育園 (497 m)
- ピースランド保育園 (521 m)
- やすらぎ保育園 (523 m)
- 横浜みなみ薫保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
横浜伊勢佐木南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
横浜伊勢佐木南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,987万～4,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より19.1% 高い↑ 神奈川県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
横浜伊勢佐木南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
横浜伊勢佐木南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
横浜伊勢佐木南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
横浜伊勢佐木南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,694.7万円（63.7万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,980.4万円（62.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,813.3万円（66.3万円） |
横浜伊勢佐木南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,980.4万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
横浜伊勢佐木南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,150万円 | 34.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,660万円 | 62.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,632.9万円 | 49.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,696.4万円 | 55.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,997万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,844万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,846.7万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,358.3万円 | 52.3万円 |
横浜伊勢佐木南パークホームズの売却のご相談
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横浜伊勢佐木南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 65.02㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 13.3万円 | 3LDK | 65.02㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.3万円 | 3LDK | 65.02㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.3万円 | 3LDK | 72.57㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.3万円 | 3LDK | 65.02㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
横浜伊勢佐木南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 54.06㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 72.57㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 58.03㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 65.02㎡ / - |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 58.03㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 58.03㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 73.85㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 65.02㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 62.71㎡ / - | |
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 65.02㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 65.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
