第1スカイハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35
883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区別所1丁目3-14
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第1スカイハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチスカイハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 別所1丁目3-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒232-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安永興業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区別所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩10分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。弘明寺駅から徒歩11分、弘明寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー横浜別所店内出張所(ATM) (272 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 横浜別所店 共同出張所 (289 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行港南店 (411 m)
- ファミリーマート上大岡北 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- りそな銀行 上大岡支店 (714 m)
- コミュニティ・ストア京急百貨店 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 上大岡京急百貨店内出張所(ATM) (747 m)
- 三井住友銀行上大岡支店 (818 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ上大岡 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園10件
- 大岡三丁目公園 (396 m)
- 大岡五丁目公園 (402 m)
- 中里町第三公園 (452 m)
- 別所小最戸公園 (505 m)
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- 餅井坂公園 (590 m)
- 弘明寺前田公園 (599 m)
- 大岡公園 (629 m)
- 中里町第四公園 (633 m)
- 中里二丁目公園 (640 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜最戸店 (190 m)
- セブンイレブン 横浜中里店 (214 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (316 m)
- ローソン 横浜大岡五丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 弘明寺中里店 (522 m)
- ミニストップ 上大岡店 (615 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 横浜上大岡駅前店 (642 m)
- 生活彩家 上大岡京急店 (668 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 最戸1丁目店 (71 m)
- イトーヨーカドー 横浜別所店 (289 m)
- 食品館あおば 最戸店 (298 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (407 m)
- まいばすけっと 上大岡駅北店 (506 m)
- ユーコープ 大岡店 (523 m)
- ひまわり市場 (813 m)
- 横濱屋スーパー弘明寺店 (833 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 上大岡店 (891 m)
- 生鮮食品館 富士ガーデン 上大岡店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 南小学校放課後キッズクラブ (342 m)
- 横浜市立南小学校 (361 m)
- 横浜市立桜岡小学校 (539 m)
- 桜岡小学校放課後キッズクラブ (562 m)
- 国際整体療術学院 (623 m)
- 横浜市立南が丘中学校 (678 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (750 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (771 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (792 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (860 m)
- 公共施設/機関8件
- 南警察署 大岡町交番 (279 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (796 m)
- 南警察署 (806 m)
- 港南警察署 上大岡駅前交番 (848 m)
- 横浜市南図書館 (880 m)
- 南警察署 別所町交番 (895 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 上大岡募集案内所 (901 m)
- 横浜市役所 経済局 横浜市消費生活総合センター相談専用 (958 m)
- 病院/医療10件
- あまだ歯科医院 (76 m)
- デイサービスふるさと 上大岡 (85 m)
- 南横浜さくらクリニック (92 m)
- 南横浜さくらクリニック地域連携支援課 (94 m)
- よこはま東邦ケアサービス (128 m)
- 最戸町歯科診療所 (137 m)
- ワイズクリニック (158 m)
- 向田橋たき歯科医院 (163 m)
- 横浜東邦病院 (169 m)
- 西山胃腸循環器外科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクさいど保育園 (254 m)
- くるみ幼稚園 (342 m)
- キッズガーデン横浜最戸 (384 m)
- 大岡おひさま保育園 (390 m)
- 上大岡ラビット保育園 (451 m)
- キッズパートナー弘明寺 (452 m)
- アイン弘明寺保育園 (513 m)
- 別所保育園 (546 m)
- 小学館アカデミーかみおおおか保育園 (623 m)
- 久良岐保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1スカイハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1スカイハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 795万～2,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より34.3% 低い↓ 神奈川県の平均より33.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1スカイハイムの相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1スカイハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1スカイハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,980万円です。専有面積は約28㎡〜約87㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1スカイハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,353万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,210.4万円 | 33.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,168.4万円 | 35.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,265.5万円 | 32.3万円 |
| 9階〜10階 | 768.8万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,109.3万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,171.1万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,066万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,192.5万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,133万円 | 29.5万円 |
| 東 | 845.1万円 | 27.5万円 |
第1スカイハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1スカイハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 28.07㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 6.3万円 | 2K | 32.71㎡ | 6.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2020年3月 | 6.8万円 | 1DK | 30.31㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 6.8万円 | 1DK | 30.31㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 6.8万円 | 1DK | 30.31㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1スカイハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 50.65㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 87.37㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 87.37㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜7万円 32.71㎡ / - | 6.7万〜7万円 32.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 30.3㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 44.35㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 42.61㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 37.6㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 28.07㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 44.35㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 28.07㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 37.6㎡ / - | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 42.61㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 35.22㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 42.61㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 37.6㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 44.35㎡ / 南 |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 29.61㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 35.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 34.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
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- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
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- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
