グランシーナ大和プレミアムフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
566人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市大和南2丁目4-8
- 交通
- 小田急江ノ島線「大和駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ大和プレミアムフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナヤマトプレミアムフォート | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 大和南2丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市大和南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の大和駅で徒歩7分、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。瀬谷駅から徒歩23分、桜ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アスク大和保育園 (426 m)
- 大和Ohana保育園 (441 m)
- めばえ保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ大和プレミアムフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ大和プレミアムフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,488万～4,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より52.9% 高い↑ 神奈川県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ大和プレミアムフォートの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランシーナ大和プレミアムフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ大和プレミアムフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ大和プレミアムフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシーナ大和プレミアムフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 78.18㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 15.5万円 | 4LDK | 78.18㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 78.18㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ大和プレミアムフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 78.18㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 68.02㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 79.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 68.02㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 78.18㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 68.02㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 68.08㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 68.08㎡ / 西 | ||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 71.65㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 68.08㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 79.53㎡ / - |
| 10階 | |||
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 78.18㎡ / - | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 78.07㎡ / 西 | ||
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 68.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
