グランドヒルズ相模大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.55
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市桜森2丁目11-12
- 交通
- 相鉄本線「相模大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドヒルズ相模大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドヒルズサガミオオツカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 桜森2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市桜森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の相模大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さがみ野駅から徒歩13分、かしわ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 城南信用金庫相模大塚支店 (234 m)
- スリーエフ相模大塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 横浜銀行さがみ野支店 (973 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相鉄さがみ野駅店内出張所(ATM) (982 m)
- 公園4件
- 緑の広場42号 (174 m)
- 緑の広場16号 (725 m)
- 泉の森 (827 m)
- 東柏ケ谷近隣公園 (904 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 海老名東柏ヶ谷六丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 大和桜森店 (325 m)
- セブンイレブン さがみ野中央店 (392 m)
- セブンイレブン 大和桜森1丁目店 (459 m)
- ミニストップ 大和上草柳店 (528 m)
- ファミリーマート 大和上草柳店 (569 m)
- セブンイレブン 海老名東柏ヶ谷4丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 綾瀬蓼川2丁目店 (751 m)
- ローソン 海老名東柏ケ谷四丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 大和トラックステーション店 (836 m)
- スーパー4件
- オリンピック相模大塚店 (469 m)
- いなげや 大和相模大塚駅前店 (476 m)
- マルエツ さがみ野店 (717 m)
- そうてつローゼンさがみ野店 (958 m)
- 学校/教育施設4件
- 海老名市立東柏ケ谷小学校 (433 m)
- 大和市 文ヶ岡放課後児童クラブ (453 m)
- 大和市立文ケ岡小学校 (476 m)
- 綾瀬市立北の台小学校 (666 m)
- 公共施設/機関5件
- 大和警察署 相模大塚駅前交番 (190 m)
- 綾瀬市立図書館 北の台図書室 (756 m)
- 大和市消防団 第8分団詰所 (791 m)
- 綾瀬市役所 深谷大上ふれあいの家 (796 m)
- 海老名市役所 子育て支援センター はぐはぐ広場SORAそら (805 m)
- 病院/医療10件
- エルダーフィットネス大和 (1 m)
- おひさまケア相模 (59 m)
- MO接骨院 (98 m)
- 山口歯科クリニック (114 m)
- さがみおおつか整骨院 (140 m)
- ハローデンタルクリニック (170 m)
- たなかクリニック (200 m)
- 佐藤クリニック (336 m)
- さがみ野中央病院 (450 m)
- みたに眼科クリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園6件
- エオバニシ教会セミジタスデイエス (74 m)
- さくらの森保育園 (280 m)
- 社会福祉法人プレマ会風の子 (363 m)
- ばおばぶ保育園 (559 m)
- にんじん村保育園 (627 m)
- 綾瀬こばと幼稚園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドヒルズ相模大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドヒルズ相模大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,014万～2,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より3.5% 高い↑ 神奈川県の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドヒルズ相模大塚の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.7万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドヒルズ相模大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドヒルズ相模大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,298万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドヒルズ相模大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,226.6万円 | 38.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 33万円 |
| 5階 | 2,100万円 | 34.1万円 |
| 6階 | 1,680万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,135.8万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,086.5万円 | 34.8万円 |
グランドヒルズ相模大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドヒルズ相模大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 58.17㎡ | 8.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドヒルズ相模大塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.2万円 58.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 59.94㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 59.94㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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