つきみ野ガーデニア2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市下鶴間640-2
- 交通
- 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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つきみ野ガーデニア2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツキミノガーデニアニ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 下鶴間640-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒242-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市下鶴間に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のつきみ野駅で徒歩5分、アクセス良好です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩17分、中央林間駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 横浜信用金庫つきみ野支店 (302 m)
- 三井住友銀行つきみ野支店 (391 m)
- JAさがみつきみ野支店 (765 m)
- りそな銀行 イオンつきみ野店出張所 無人ATM (983 m)
- 公園4件
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- つきみ野1号公園 (503 m)
- 鶴間公園 (602 m)
- 鶴間2号緑地 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大和つきみ野駅北店 (226 m)
- ローソン 大和つきみ野店 (320 m)
- ローソン つきみ野駅前店 (370 m)
- スリーエイト つきみ野店 (508 m)
- セブンイレブン 大和下鶴間東店 (542 m)
- ファミリーマート つきみ野入口店 (770 m)
- セブンイレブン 南町田駅北口店 (794 m)
- ファミリーマート 南町田四丁目店 (808 m)
- ファミリーマート 南町田北店 (884 m)
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- ave(エイビイ)南町田店 (648 m)
- 東急ストア南町田店 (707 m)
- 【11/13オープン】成城石井 南町田グランベリーパーク店 (811 m)
- 学校/教育施設7件
- 大和市立北大和小学校 (181 m)
- 大和市 北大和放課後児童クラブ (202 m)
- HAPPYKIDSCLUB (210 m)
- 大和市立つきみ野中学校 (738 m)
- 神奈川県立大和高校 (770 m)
- 町田市立鶴間小学校 (912 m)
- 町田市 鶴間ひまわり学童保育クラブ (926 m)
- 公共施設/機関4件
- 大和警察署 つきみ野駅前交番 (319 m)
- つきみ野自治会 (500 m)
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- 病院/医療10件
- つきみ野歯科医院 (164 m)
- ボンセジュールつきみ野 (228 m)
- くすはら内科クリニック (270 m)
- おおたけ眼科 つきみ野医院 (270 m)
- えびはら整形外科 (270 m)
- 特別養護老人ホームロゼホームつきみ野 (271 m)
- 椿原皮膚科 (271 m)
- にしかわ歯科クリニック (326 m)
- 田尻下歯科医院 (330 m)
- 斉藤歯科クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園8件
- つきみ野すこやか保育園 (213 m)
- わらべ保育園 (412 m)
- ハッピードリーム鶴間アネックス (644 m)
- ハッピードリーム鶴間 (654 m)
- つきみ野幼稚園 (822 m)
- ヴィラまなびの森保育園中央林間 (828 m)
- ナーサリースクールT&Y中央林間 (915 m)
- 保育園まめわかば (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
つきみ野ガーデニア2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
つきみ野ガーデニア2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,106万～2,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より4.6% 高い↑ 神奈川県の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
つきみ野ガーデニア2の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 116万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
つきみ野ガーデニア2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
つきみ野ガーデニア2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜3,190万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
つきみ野ガーデニア2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,498万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,931.7万円（35.7万円） |
つきみ野ガーデニア2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,931.7万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
つきみ野ガーデニア2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,763万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,886万円 | 37.1万円 |
| 7階 | 3,190万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,332.4万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,931.7万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010万円 | 36.7万円 |
| 東 | 2,084万円 | 34.7万円 |
つきみ野ガーデニア2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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つきみ野ガーデニア2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.92㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.92㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.13㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 60.92㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
つきみ野ガーデニア2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 60.13㎡ / - | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 60.92㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 82.1㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.6万円 60.13㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 82.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 82.1㎡ / 南東 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
