アールヴェール亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸6丁目52-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アールヴェール亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールカメイド | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸6丁目52-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩8分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩9分、大島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (339 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (472 m)
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- 北野エース アトレ亀戸店 (642 m)
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- 江東区 亀戸第三学童クラブ (617 m)
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- 大島第三保育園 (242 m)
- ひよっこ保育室 (244 m)
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (248 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (262 m)
- まなびの森保育園亀戸 (267 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール亀戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,551万～7,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アールヴェール亀戸の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アールヴェール亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,980万円です。専有面積は約53㎡〜約94㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,717.5万円 | 56.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,703.5万円 | 53.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,184.5万円 | 71.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,732.3万円 | 63.1万円 |
| 9階 | 4,860万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,199.2万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,072.4万円 | 58.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,822万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,672.2万円 | 66.8万円 |
アールヴェール亀戸の売却のご相談
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アールヴェール亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 68.44㎡ | 34.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールヴェール亀戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 55.05㎡ / - | 16万〜16.8万円 67.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 55.08㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 65.92㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 53.83㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 68.44㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 72.63㎡ / 南 |
| 4階 | 17万〜17.9万円 70.72㎡ / - | ||
| 5階 | 18万〜18.9万円 72.63㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 72.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 70.72㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 81.32㎡ / - | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 69.0㎡ / - | ||
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 73.82㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 94.0㎡ / - | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 74.0㎡ / - |
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