ヴェルビュ京王稲田堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18
- 交通
- 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ京王稲田堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュケイオウイナダヅツミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅4丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲田堤駅から徒歩9分、矢野口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- きらぼし銀行 京王稲田堤駅出張所 (239 m)
- JAセレサ川崎菅支店 (445 m)
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- ファミリーマート川崎菅仙谷 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- ファミリーマート川崎寺尾台 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
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- 公園3件
- 菅小谷緑地 (651 m)
- 稲田公園 (720 m)
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- ローソン 川崎菅四丁目店 (145 m)
- ローソン 川崎菅三丁目店 (284 m)
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- セブンイレブン 川崎京王稲田堤北口店 (287 m)
- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (327 m)
- ファミリーマート 稲田堤南口店 (559 m)
- ファミリーマート 仙谷店 (627 m)
- セブンイレブン 川崎菅6丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 川崎菅1丁目店 (787 m)
- スーパー5件
- ユーコープ 菅店 (78 m)
- まいばすけっと 京王稲田堤駅前店 (264 m)
- 京王ストア稲田堤店 (268 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (579 m)
- ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (583 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立菅小学校 (433 m)
- 川崎市立菅中学校 (624 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (486 m)
- 多摩警察署 菅交番 (515 m)
- 多摩中央警察署 矢野口交番 (952 m)
- 病院/医療10件
- コスモス整骨院 (67 m)
- 原島歯科クリニック (107 m)
- いなだ整形外科ひふ科 (179 m)
- ヤガサキ歯科医院 京王稲田堤駅前 (200 m)
- コハル内科 (220 m)
- シンシア川崎ショートステイ (251 m)
- 稲田堤メディカルクリニック (264 m)
- フェリエドゥ稲田堤 (265 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (265 m)
- はまだ歯科クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームはるるん (274 m)
- のらぼう愛児園 (309 m)
- 菅幼稚園 (318 m)
- よつばKids稲田堤 (383 m)
- 星の子愛児園 (444 m)
- 優祥会さくら保育園 (491 m)
- 至誠館なしのはな保育園 (503 m)
- 厚生館愛児園 (519 m)
- 菅の子愛児園 (560 m)
- 菅保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ京王稲田堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ京王稲田堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～3,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より15.7% 低い↓ 神奈川県の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ京王稲田堤の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ京王稲田堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ京王稲田堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,700万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ京王稲田堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,574.8万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,864.5万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,576.7万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,768万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.7万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,659.4万円 | 36万円 |
ヴェルビュ京王稲田堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ京王稲田堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ京王稲田堤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 73.8㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 79.2㎡ / - | 13.3万〜14万円 73.8㎡ / 西 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 77.07㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 82.04㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
