ヴェルビュ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュムコウガオカユウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 枡形6丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。生田駅から徒歩21分、登戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (456 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (522 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (646 m)
- きらぼし銀行稲田堤支店 (668 m)
- きらぼし銀行 登戸支店 (670 m)
- 横浜銀行登戸支店 (704 m)
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (794 m)
- JAセレサ川崎稲田支店 (824 m)
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 (832 m)
- 公園4件
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- 生田緑地東口ビジターセンター (795 m)
- 五ケ村堀緑地 (889 m)
- 三田第7緑地 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎枡形6丁目店 (179 m)
- ローソン 川崎登戸店 (345 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (417 m)
- 三津屋 (439 m)
- セブンイレブン 川崎枡形2丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (522 m)
- セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (619 m)
- ファミリーマート 多摩区役所北店 (647 m)
- セブンイレブン 川崎向ヶ丘遊園駅西店 (659 m)
- ファミリーマート 登戸中央店 (664 m)
- スーパー10件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (282 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (680 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (707 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (714 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (768 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (824 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (835 m)
- ダイエー 向ケ丘店 (888 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (926 m)
- ユーコープ 登戸店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立東生田小学校 (553 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (628 m)
- 専修大学 生田研修館 (715 m)
- 専修大学 生田キャンパス (740 m)
- 明治大学 生田キャンパス (747 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (775 m)
- 私立明治大学生田校舎 (798 m)
- 川崎市立登戸小学校 (810 m)
- 専修大学 (832 m)
- 専修大学 サテライトキャンパス (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩警察署 (268 m)
- 多摩消防署 (297 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (589 m)
- 川崎市立多摩図書館 (662 m)
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (663 m)
- 多摩区役所 (675 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (679 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (702 m)
- 専修大学図書館生田分館 (794 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (807 m)
- 病院/医療10件
- ラクセム(Luxem)デイサービス楽庵 (194 m)
- ラクセム(Luxem)デイサービスbonica (217 m)
- 菊池歯科医院 (365 m)
- 多摩脳神経外科 (379 m)
- 川タマケア (520 m)
- さとうの介護シニア倶楽部 (539 m)
- GPデンタルオフィス (548 m)
- 神元歯科医院 (557 m)
- 大久保歯科医院 (562 m)
- 岡野内科医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー登戸 (467 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (608 m)
- 丸山幼稚園 (732 m)
- 稲田保育園 (773 m)
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (830 m)
- なのはな保育園 (832 m)
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (838 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (860 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (863 m)
- 登戸ピノキオ保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,610万～4,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より29.6% 高い↑ 神奈川県の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,999万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | - | 済 |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | - | 済 |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.54％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,280万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,534.3万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,967.1万円（45.7万円） |
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,534.3万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,229.4万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,434.1万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 3,488.8万円 | 44.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,340万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,512.1万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,536.7万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,524.8万円 | 47万円 |
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の売却のご相談
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ヴェルビュ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 37.0万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 37.0万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 37.0万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 37.0万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 71.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 72.15㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 85.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 72.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 67.29㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 71.04㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 86.28㎡ / 南 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 73.26㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 86.28㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 72.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
