エクレール向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-5
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールムコウガオカユウエン | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東生田1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩6分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩13分、宿河原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 天才キッズクラブ登戸園 (714 m)
- のぼりっこ保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,426万～4,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より42.9% 高い↑ 神奈川県の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,680万円です。専有面積は約24㎡〜約77㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.26％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,102万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,907.6万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 30.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,994.3万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,554万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.1万円 | 38.7万円 |
| 東 | 3,382.5万円 | 55万円 |
エクレール向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 10.7万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 62.82㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 62.82㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 24.53㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 77.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 64.98㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 62.82㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 77.22㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 61.49㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 62.82㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 61.49㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
