エンブレム向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目19-6
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンブレム向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンブレムムコウガオカユウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田3丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり19円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2R、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オクト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。中野島駅から徒歩19分、向ヶ丘遊園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ファミリーマート川崎枡形2丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (844 m)
- 城南信用金庫生田支店 (887 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (902 m)
- 川崎信用金庫中野島支店 (942 m)
- 公園1件
- 三田第7緑地 (785 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎生田二丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 川崎枡形2丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 登戸中央店 (490 m)
- ファミリーマート 川崎登戸店 (509 m)
- ファミリーマート ふるや中野島店 (688 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 川崎中野島1丁目店 (763 m)
- ローソン 川崎登戸店 (771 m)
- 三津屋 (811 m)
- セブンイレブン 川崎生田1丁目店 (834 m)
- スーパー4件
- いなげや 川崎中野島店 (515 m)
- 業務スーパー 登戸店 (611 m)
- ユーコープ 登戸店 (646 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立枡形中学校 (347 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (426 m)
- 神奈川県立生田東高校 (444 m)
- 川崎市立東生田小学校 (589 m)
- 川崎市立登戸小学校 (764 m)
- 川崎市立中野島中学校 (886 m)
- 川崎市立生田小学校 (889 m)
- 川崎市立中野島小学校 (899 m)
- 明治大学 生田キャンパス (913 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (931 m)
- 公共施設/機関7件
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (571 m)
- 多摩消防署 (703 m)
- 多摩警察署 生田交番 (707 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (822 m)
- 多摩警察署 (824 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (902 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島小学校わくわくプラザ (911 m)
- 病院/医療10件
- 西根医院 (78 m)
- 生田ふれあいの里 (83 m)
- フジ・ケア多摩 (428 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 (486 m)
- あさい内科医院 (583 m)
- 井口歯科 (601 m)
- 小規模多機能みんなの家・川崎登戸 (602 m)
- 菊池歯科医院 (649 m)
- 未来倶楽部中野島 (675 m)
- 吉澤歯科医院 (734 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ピノキオ保育園 (167 m)
- 土渕保育園 (254 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (652 m)
- 稲田保育園 (666 m)
- アスク生田保育園 (767 m)
- 中野島幼稚園 (822 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (844 m)
- ハグミーナーサリー (867 m)
- エンゼル多摩・乳幼児健康支援デイサービス (887 m)
- 丸山幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンブレム向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンブレム向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,087万～3,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より13.5% 低い↓ 神奈川県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンブレム向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンブレム向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンブレム向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンブレム向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,043.6万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 2,137.9万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,348.9万円 | 31.3万円 |
| 4階 | 2,381.7万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 2,108.4万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,078.7万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,212.5万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,268.2万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,143.4万円 | 33.2万円 |
エンブレム向ヶ丘遊園の売却のご相談
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エンブレム向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.12㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンブレム向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 76.55㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 76.55㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 58.54㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 65.54㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 76.55㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 58.54㎡ / - | 9万〜9.4万円 65.54㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 90.32㎡ / - |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 65.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 58.54㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 65.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
