オーブ京王稲田堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
2階、2DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 2DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-10
- 交通
- 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーブ京王稲田堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーブケイオウイナダヅツミ | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅5丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲田堤駅から徒歩5分、矢野口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- にし整形外科ペインクリニック (138 m)
- 原島歯科クリニック (141 m)
- 稲田堤メンタルクリニック (146 m)
- いなだ整形外科ひふ科 (151 m)
- 稲田堤駅前脳神経外科内科クリニック (160 m)
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- 檀クリニック (178 m)
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- 菅幼稚園 (181 m)
- 星の子愛児園 (236 m)
- キッズルームはるるん (260 m)
- 至誠館なしのはな保育園 (296 m)
- 優祥会さくら保育園 (313 m)
- 厚生館愛児園 (317 m)
- 菅の子愛児園 (345 m)
- よつばKids稲田堤 (365 m)
- 菅保育園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーブ京王稲田堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーブ京王稲田堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 582万～1,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より7.6% 高い↑ 神奈川県の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーブ京王稲田堤の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーブ京王稲田堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーブ京王稲田堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,500万円です。専有面積は約13㎡〜約32㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2017年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1L | 約32㎡ (約10坪) | 約43万円 (約142万円) | 北東 | - |
| 2013年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーブ京王稲田堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 657.5万円 | 35.7万円 |
| 2階 | 1,263.3万円 | 40.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,332万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 533.3万円 | 39万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 745万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,262.5万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 715万円 | 32万円 |
| 西 | 600万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,263.3万円 | 40万円 |
オーブ京王稲田堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーブ京王稲田堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約31㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7.4万円 | 2DK | 32.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 7.2万円 | 2DK | 31.4㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 7.4万円 | 2DK | 32.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 7.2万円 | 1LDK | 32.66㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 3.2万円 | 1K | 13.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーブ京王稲田堤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.8万円 13.1㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 32.66㎡ / 北東 |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 32.66㎡ / 北 | 6.8万〜7.2万円 31.04㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 32.66㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 31.03㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 31.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
