グランドマンション多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
3階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 242件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸3313-2
- 交通
- ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドマンション多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドマンションタマガワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸3313-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋観光興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の登戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。向ヶ丘遊園駅から徒歩12分、宿河原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎多摩病院前店内出張所(ATM) (153 m)
- レイクALSA 登戸自動契約コーナー (257 m)
- 三菱UFJ銀行登戸支店 (287 m)
- 川崎信用金庫登戸支店 (367 m)
- ミニストップ川崎宿河原 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ファミリーマート宿河原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ファミリーマート多摩高校前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- みずほ銀行 向ヶ丘支店 (691 m)
- きらぼし銀行 和泉多摩川支店 (732 m)
- ファミリーマート登戸 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 公園2件
- 稲田多摩川公園 (591 m)
- 五ケ村堀緑地 (735 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 登戸駅東店 (64 m)
- ファミリーマート 川崎多摩病院前店 (151 m)
- ファミリーマート 登戸駅前店 (160 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 登戸店 (256 m)
- セブンイレブン 川崎登戸駅前店 (275 m)
- ファミリーマート 宿河原西店 (394 m)
- セブンイレブン 川崎登戸新町店 (499 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園東店 (574 m)
- ファミリーマート 登戸新町店 (667 m)
- ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 (673 m)
- スーパー10件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (200 m)
- まいばすけっと 登戸駅南店 (212 m)
- ライフ 宿河原店 (447 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (600 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (614 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (615 m)
- ダイエー 向ケ丘店 (686 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (742 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (743 m)
- ビッグ・エー 川崎宿河原店 (746 m)
- 学校/教育施設9件
- YMCA国際ビジネス専門学校 (295 m)
- 川崎市立宿河原小学校 (386 m)
- スーパーキッズ・クラブ (409 m)
- 専修大学 サテライトキャンパス (581 m)
- 川崎市立稲田中学校 (666 m)
- 東京都立狛江高校 (910 m)
- 専修大学 生田研修館 (924 m)
- 川崎市立中央支援学校稲田分教室 (996 m)
- 川崎市立稲田小学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (66 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 登戸行政サービスコーナー (256 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宿河原小学校わくわくプラザ (346 m)
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (780 m)
- 消防局 多摩消防署 宿河原出張所 (783 m)
- 調布警察署 和泉多摩川交番 (811 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (825 m)
- 多摩警察署 宿河原交番 (862 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (878 m)
- 多摩区役所 (879 m)
- 病院/医療10件
- 桜クリニック (60 m)
- 川崎市立多摩病院 (70 m)
- しむら歯科クリニック (75 m)
- 鈴木産婦人科 (94 m)
- ベルズレディースクリニック (116 m)
- 片瀬歯科医院 (128 m)
- しんたに耳鼻咽喉科クリニック (139 m)
- 登戸きむら皮フ科クリニック (139 m)
- アースサポート登戸 (145 m)
- 眼科小鹿倉医院 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園登戸 (74 m)
- のぼりっこ保育園 (124 m)
- そらまめ保育園 (154 m)
- 登戸ルミナス保育園 (276 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (367 m)
- ちびっこハウス登戸園 (421 m)
- アスク宿河原保育園 (457 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (488 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (494 m)
- 玉川幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドマンション多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドマンション多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,291万～3,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より13.8% 低い↓ 神奈川県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドマンション多摩川の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドマンション多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドマンション多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,680万円です。専有面積は約36㎡〜約69㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で242件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.68％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドマンション多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,637.1万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 2,100.2万円 | 39.1万円 |
| 4階 | 2,920.4万円 | 43.7万円 |
| 5階 | 2,323.3万円 | 42.2万円 |
| 6階 | 2,168.3万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,247.6万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,414.3万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,148.9万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,735.2万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,182.6万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,126.3万円 | 39.2万円 |
グランドマンション多摩川の売却のご相談
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グランドマンション多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.5万円 | ワンルーム | 44.07㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 53.84㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | ワンルーム | 44.07㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドマンション多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 69.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 69.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 69.3㎡ / 南 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 53.84㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 53.84㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 68.73㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 44.01㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 53.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 69.3㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 69.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 53.84㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 65.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 53.84㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 53.84㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
