クレッセントオードヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセントオードヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントオードヴェール | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 中野島4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズモリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の中野島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。登戸駅から徒歩18分、向ヶ丘遊園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 私立カリタス女子高校 (181 m)
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- 多摩警察署 中野島交番 (998 m)
- 病院/医療10件
- ひろまつデンタルクリニック (144 m)
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- 中野島診療所 (263 m)
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- 中野島幼稚園 (870 m)
- グローバルキッズ狛江園 (885 m)
- 染地幼稚園 (928 m)
- 丸山幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセントオードヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセントオードヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,521万～4,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より5.9% 低い↓ 神奈川県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセントオードヴェールの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセントオードヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセントオードヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約90㎡〜約110㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセントオードヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,550万円 | 39.1万円 |
| 2階 | 3,575.3万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 3,962.9万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 3,570.9万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,624万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,524万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,595.7万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,776.3万円 | 40.7万円 |
クレッセントオードヴェールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセントオードヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.76㎡ | 20.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 90.78㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセントオードヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 90.78㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 90.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 90.76㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 90.93㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 90.78㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 90.19㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 110.66㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 90.26㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 90.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 90.78㎡ / 南西 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
