ラフィーネハイツ東大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸9丁目9-1
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラフィーネハイツ東大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネハイツヒガシオオシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸9丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の東大島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。亀戸水神駅から徒歩14分、平井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (462 m)
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- ミニストップ亀戸9丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
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- 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (757 m)
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- 公園6件
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- 都立亀戸中央公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (85 m)
- ミニストップ 亀戸9丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (371 m)
- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (459 m)
- ローソン 小松川三丁目店 (475 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (509 m)
- ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 (634 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 平井2丁目店 (674 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (677 m)
- スーパー10件
- ライフ 亀戸店 (268 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (330 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (593 m)
- 平井中村屋小松川店 (615 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (653 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (733 m)
- コモディイイダ 平井店 (743 m)
- ダイエー 東大島店 (746 m)
- 旬鮮食品館カズン平井店 (823 m)
- 平井中村屋総本店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立浅間竪川小学校 (260 m)
- 江東区立亀戸中学校 (318 m)
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (396 m)
- 私立中央学院大学中央高校 (425 m)
- 江東区 亀戸第三学童クラブ (441 m)
- 江東区 亀戸第三児童館 (441 m)
- 江戸川区立小松川第二小学校 (474 m)
- 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (503 m)
- 江東区立第三大島小学校 (548 m)
- 江戸川区立平井南小学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀戸福祉園 (227 m)
- 城東警察署 亀戸交番 (327 m)
- 大島東地区集会所 (371 m)
- 亀戸東地区集会所 (396 m)
- 江戸川区小松川健康サポートセンター (426 m)
- 亀戸図書館 (436 m)
- 江東区役所 青少年交流プラザ (618 m)
- 小松川警察署 小松川四丁目交番 (625 m)
- 江戸川消防署小松川出張所 (683 m)
- 小松川区民館 (696 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤接骨院 (191 m)
- 訪問看護ステーションももの木 (200 m)
- 四方歯科医院 (214 m)
- 亀戸ふれあいセンタ- (270 m)
- 介護老人保健施設 サンビュー城東 (296 m)
- 敬愛接骨院 (308 m)
- JCHO東京城東病院 (326 m)
- 青空整骨院 (365 m)
- 仁愛歯科医院 (371 m)
- プレザングラン江東亀戸 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケリアインターナショナルスクール (294 m)
- わかば保育園 (370 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (426 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (431 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (450 m)
- 亀戸浅間保育園 (480 m)
- 小松川第二保育園 (566 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (584 m)
- 亀戸こころ保育園 分園にじいろのくに (595 m)
- 亀戸第二保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネハイツ東大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネハイツ東大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,158万～5,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーネハイツ東大島の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィーネハイツ東大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネハイツ東大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約95㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.83％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネハイツ東大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,770.4万円 | 48.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,817.1万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,947.1万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,106.4万円 | 52万円 |
| 13階〜14階 | 4,124万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,419.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,013.5万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,517.1万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.5万円 | 47.4万円 |
| 西 | 3,735万円 | 48.3万円 |
ラフィーネハイツ東大島の売却のご相談
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ラフィーネハイツ東大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.39㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2015年1月 | 11.8万円 | 2DK | 58.69㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネハイツ東大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 69.01㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 78.39㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 95.0㎡ / - |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 69.01㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 78.39㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 95.0㎡ / - |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 71.38㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 78.39㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 95.0㎡ / - |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 69.01㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 78.39㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 95.0㎡ / - |
| 6階 | 13万〜13.6万円 69.01㎡ / - | 15.3万〜16万円 81.3㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 95.0㎡ / - |
| 7階 | 13万〜13.7万円 69.01㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 81.3㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 95.0㎡ / 南 |
| 8階 | 11.4万〜12万円 58.69㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 78.39㎡ / - | 18万〜19万円 95.0㎡ / - |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 71.38㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 81.3㎡ / - | 18.1万〜19万円 95.0㎡ / - |
| 10階 | 13.3万〜14万円 71.38㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 78.39㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 95.0㎡ / - |
| 11階 | 13.3万〜14万円 69.01㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 81.3㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 95.0㎡ / - |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 71.38㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 78.39㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 95.0㎡ / - |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 71.38㎡ / - | 15.3万〜16万円 78.39㎡ / - | |
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 69.01㎡ / - | 15万〜15.7万円 78.39㎡ / 西 |
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