ダイアパレス向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスムコウガオカユウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東生田1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩7分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩14分、宿河原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 向ヶ丘遊園店 (600 m)
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- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (288 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (310 m)
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- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (482 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (511 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (609 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (698 m)
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- 多摩警察署 登戸駅前交番 (915 m)
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- 病院/医療10件
- ラクセム(Luxem)ケアプランサービス (118 m)
- 癒しの森 (184 m)
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- 白岩耳鼻咽喉科医院 (189 m)
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- こう内科クリニック (217 m)
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- 向ヶ丘久保田内科 (231 m)
- ダイユウデンタルクリニック (232 m)
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- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (294 m)
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- 玉川幼稚園 (632 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (686 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (691 m)
- 登戸ルミナス保育園 (717 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,281万～3,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より21.9% 高い↑ 神奈川県の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,730万円です。専有面積は約45㎡〜約72㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,783.9万円 | 48万円 |
| 3階 | 2,095万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 2,783.8万円 | 46万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,022万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,786.7万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,478.9万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730.3万円 | 45.5万円 |
| 東 | 1,980万円 | 34.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,730万円 | 66.4万円 |
ダイアパレス向ヶ丘遊園の売却のご相談
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ダイアパレス向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.7万円 | 1SLDK | 56.16㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 14.7万円 | 1SLDK | 56.16㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 14.7万円 | 2SLDK | 56.16㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 2DK | 50.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 56.16㎡ / - | 14万〜14.7万円 56.16㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 62.7㎡ / 南西 |
| 2階 | 13万〜13.6万円 50.6㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.4万〜18.2万円 62.7㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 58.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 45.72㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 62.7㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 62.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 62.7㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 63.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
