ダイアパレス向ヶ丘遊園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス向ヶ丘遊園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスムコウガオカユウエンニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東三田2丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (236 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (644 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ファミリーマート宮前初山 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ミニストップ川崎平3丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (977 m)
- 公園4件
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- 三田第7緑地 (830 m)
- 生田緑地東口ビジターセンター (945 m)
- 生田緑地 (945 m)
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- セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (210 m)
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- ファミリーマート 明治大学生田店 (608 m)
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- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (820 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (911 m)
- セブンイレブン 川崎枡形6丁目店 (944 m)
- スーパー2件
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- デイリーショップアスカ (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修大学 (289 m)
- 専修大学 生田キャンパス (295 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (297 m)
- 明治大学 生田キャンパス (534 m)
- 私立明治大学生田校舎 (537 m)
- 川崎市立三田小学校 (559 m)
- 川崎市立生田中学校 (691 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (721 m)
- 川崎市立東生田小学校 (784 m)
- キッズハウス丘の家 (863 m)
- 公共施設/機関5件
- 専修大学図書館生田分館 (215 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (475 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (569 m)
- 東京都長沢浄水場 (641 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (808 m)
- 病院/医療10件
- ニチイのきらめき川崎長沢 (750 m)
- ラクセム(Luxem)デイサービス楽庵 (771 m)
- コスモスの家デイサービスセンター (774 m)
- 生田クリニック (793 m)
- ソフトタウン歯科医院 (795 m)
- ラクセム(Luxem)デイサービスbonica (803 m)
- デイサービス元気サポートにこにこ2 (810 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (812 m)
- 秋山歯科医院 (855 m)
- かえでの風在宅療養支援クリニックたま・かわさき (908 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 西三田幼稚園 (526 m)
- うさぎ幼児園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 935万～1,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より29.7% 低い↓ 神奈川県の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,380万円です。専有面積は約32㎡〜約67㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して-30.07％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,517.5万円 | 23.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,416万円 | 30.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,193.2万円 | 38.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,753.5万円 | 28.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,780万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,046.4万円 | 32万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,807.7万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.6万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,863万円 | 33.3万円 |
| 西 | 2,385万円 | 37.3万円 |
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の売却のご相談
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ダイアパレス向ヶ丘遊園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.4万円 | 1DK | 29.77㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.4万円 | 1DK | 29.77㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 1DK | 29.77㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 7.9万円 | 2SLDK | 60.13㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.13㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス向ヶ丘遊園2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 66.25㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 32.7㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 60.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 29.77㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 51.43㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 63.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 32.7㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 57.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 57.0㎡ / 南西 |
| 7階 | |||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 32.7㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 51.43㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 67.52㎡ / - |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 51.43㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 60.13㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 12.5万〜13.2万円 66.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
