ドメスセレーナ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドメスセレーナムコウガオカユウエン | 管理会社 | ドメスライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2069-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大関商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。登戸駅から徒歩8分、宿河原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎登戸駅前店 (426 m)
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- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (156 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (530 m)
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- 多摩警察署 登戸駅前交番 (636 m)
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- 病院/医療10件
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- あんどう眼科向ヶ丘遊園クリニック (97 m)
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- すずき内科クリニック (97 m)
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- 玉川幼稚園 (234 m)
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- 天才キッズクラブ登戸園 (298 m)
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- 登戸ルミナス保育園 (394 m)
- なのはな保育園 (406 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (464 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,310万～3,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より69.3% 高い↑ 神奈川県の平均より64.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.7万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約47㎡〜約52㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約86万円 (約284万円) | 北 | 済 |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約65万円 (約216万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,940万円 | 55.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,125.7万円 | 62万円 |
| 5階〜6階 | 3,432万円 | 65.4万円 |
| 7階 | 3,180万円 | 60.2万円 |
| 8階 | 4,046.7万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,213.3万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,020万円 | 60.8万円 |
| 東 | 2,980万円 | 56.4万円 |
| 西 | 2,960万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,703.3万円 | 70.8万円 |
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.8㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 60.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 52.8㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 52.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 52.8㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 47.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 52.23㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 52.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 52.23㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 52.8㎡ / - | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 52.8㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 60.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 52.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
