スパシエルクス門前仲町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区古石場1丁目1-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエルクス門前仲町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエルクスモンゼンナカチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 古石場1丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区古石場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の越中島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門前仲町駅から徒歩5分、月島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート越中島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
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- 佃三丁目児童遊園 (888 m)
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- セブンイレブン ヤマタネビル店 (160 m)
- ファミリーマート 門前仲町一丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 門前仲町店 (357 m)
- ローソン メトロス門前仲町西口店 (368 m)
- ファミリーマート 門前仲町駅前店 (375 m)
- ファミリーマート 江東門前仲町店 (405 m)
- セブンイレブン 江東門前仲町店 (420 m)
- セブンイレブン 門前仲町駅西店 (434 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 門仲牡丹店 (282 m)
- Akafudado(赤札堂)深川店 (513 m)
- マルエツ 佃店 (652 m)
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 (656 m)
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (694 m)
- リンコス リバーシティ店 (719 m)
- エンゼルファミリー門前仲町店 (723 m)
- まいばすけっと 富岡八幡店 (759 m)
- まいばすけっと 深川2丁目店 (970 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 古石場児童館 (199 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (226 m)
- 江東区立臨海小学校 (295 m)
- キッズビジョン (444 m)
- 江東区立深川第三中学校 (460 m)
- 江東区立越中島小学校 (528 m)
- 中央区立佃中学校 (710 m)
- 佃児童館 (718 m)
- 江東区立数矢小学校 (721 m)
- 中央区立佃島小学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (305 m)
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- 深川消防署 永代出張所 (447 m)
- 富岡区民館 (582 m)
- 深川地区集会所 (609 m)
- 越中島地区集会所 (611 m)
- 古石場図書館 (663 m)
- 古石場文化センター (669 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (680 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (67 m)
- 岡崎歯科医院 (134 m)
- ロータス歯科医院 (170 m)
- 古石場福祉会館 (198 m)
- 鶴岡歯科医院 (201 m)
- 河谷歯科医院 (235 m)
- 門前仲町歯科・矯正歯科 (253 m)
- えとり歯科医院 (290 m)
- 東西線メディカルクリニック (320 m)
- そえじま耳鼻咽喉科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立ちどり幼稚園 (201 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (316 m)
- アスクもんなか保育園 (504 m)
- 小鳩保育園永代 (553 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (582 m)
- 中央区立 つくだ保育園 (596 m)
- つくだ保育園 (606 m)
- みちてる保育園 (644 m)
- 古石場保育園 (714 m)
- おうち保育園 門前仲町 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエルクス門前仲町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエルクス門前仲町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より50.1% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエルクス門前仲町の相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエルクス門前仲町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエルクス門前仲町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,320万円です。専有面積は約19㎡〜約32㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,370万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,370万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約118万円 (約391万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,320万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,320万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約116万円 (約383万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.55％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエルクス門前仲町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,926万円 | 95.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,861.9万円 | 92.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,017.7万円 | 95.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,303.1万円 | 113.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,100万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,979.3万円 | 98.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,986.7万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,011.8万円 | 99.2万円 |
スパシエルクス門前仲町の売却のご相談
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スパシエルクス門前仲町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | ワンルーム | 20.11㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | ワンルーム | 20.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | ワンルーム | 20.11㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 19.91㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | ワンルーム | 20.11㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエルクス門前仲町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 19.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.02㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 20.08㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 20.08㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 20.11㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.08㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 20.08㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 20.08㎡ / - |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 19.81㎡ / 東 |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 19.91㎡ / - |
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 19.91㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
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