ハウス生田シナリーテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス生田シナリーテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスイクタシナリーテラス | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田8丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩7分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩22分、中野島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫生田支店 (319 m)
- 三井住友銀行生田支店 (434 m)
- JAセレサ川崎生田支店 (496 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (521 m)
- 横浜銀行生田支店 (639 m)
- スリーエフ川崎三田団地 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- ファミリーマート川崎枡形2丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- 公園1件
- 三田第7緑地 (352 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎生田八丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (392 m)
- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (565 m)
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- ローソン 川崎生田二丁目店 (606 m)
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- 三津屋 (746 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (820 m)
- スーパー5件
- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (485 m)
- Odakyu OX 生田店 (534 m)
- いなげや 川崎中野島店 (675 m)
- OK(オーケー) 生田店 (810 m)
- ユーコープ 寺尾台店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立生田東高校 (131 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (147 m)
- 川崎市立枡形中学校 (246 m)
- 川崎市立生田小学校 (335 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (502 m)
- 川崎市立東生田小学校 (523 m)
- 川崎市立生田中学校 (620 m)
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- 私立明治大学生田校舎 (632 m)
- キッズハウス丘の家 (679 m)
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- 多摩警察署 生田交番 (166 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (356 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (484 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (821 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (917 m)
- 病院/医療10件
- 川崎セントラル歯科 (235 m)
- デイサービスふるさと生田 (263 m)
- 生田歯科医院 (355 m)
- かめがやデンタルオフィス (361 m)
- 東電さわやかケア生田 (366 m)
- アリーナ歯科クリニック (374 m)
- グランダ生田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (424 m)
- いくた接骨院 (433 m)
- メディカルホームグランダ生田 (436 m)
- 小野歯科 (458 m)
- 幼稚園/保育園7件
- アスク生田保育園 (221 m)
- 保育園シュエット生田 (403 m)
- 三田かしのみ保育園 (604 m)
- 土渕保育園 (659 m)
- 登戸ピノキオ保育園 (740 m)
- 西三田幼稚園 (940 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス生田シナリーテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス生田シナリーテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～5,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より25.4% 高い↑ 神奈川県の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウス生田シナリーテラスの相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウス生田シナリーテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス生田シナリーテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,450万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス生田シナリーテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,685万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,183.8万円 | 52.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,877.5万円 | 53.3万円 |
| 7階 | 3,875万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,916.4万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,937万円 | 50.5万円 |
ハウス生田シナリーテラスの売却のご相談
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ハウス生田シナリーテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス生田シナリーテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 75.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.9万円 75.63㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 78.44㎡ / - |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 78.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 97.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 68.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 72.8㎡ / - | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 72.5㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
