ヒルズ生田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
4階、4DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 4階, 4DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6-14
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ生田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズイクタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 栗谷3丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩8分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩12分、百合ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行生田支店 (222 m)
- JAセレサ川崎生田支店 (368 m)
- 三井住友銀行生田支店 (432 m)
- 城南信用金庫生田支店 (570 m)
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- 川崎信用金庫読売ランド駅前支店 (870 m)
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- 寺尾台緑地 (673 m)
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- 三田第7緑地 (827 m)
- 南生田公園 (872 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎栗谷3丁目店 (123 m)
- ミニストップ 生田駅南口店 (309 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (365 m)
- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (530 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (696 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (723 m)
- ファミリーマート 衣屋読売ランド駅前店 (882 m)
- セブンイレブン 川崎西生田店 (920 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (950 m)
- スーパー7件
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- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (374 m)
- OK(オーケー) 生田店 (657 m)
- ユーコープ 寺尾台店 (688 m)
- Odakyu OX 読売ランド店 (906 m)
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- 川崎市立三田小学校 (876 m)
- 川崎市立南生田中学校 (943 m)
- 神奈川県立生田東高校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (172 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (201 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (215 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (545 m)
- 大作自治会公民館 (549 m)
- 多摩警察署 読売ランド駅前交番 (732 m)
- 多摩警察署 生田交番 (758 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (858 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (964 m)
- 病院/医療10件
- ラクセム(Luxem)デイサービス縁尽 (50 m)
- 森戸歯科医院 (178 m)
- 石田整形外科 (178 m)
- 岸内科胃腸科医院 (183 m)
- 植木歯科 (199 m)
- 渡辺小児科医院 (221 m)
- たま皮フ科 (221 m)
- ひとみ・山口眼科 (222 m)
- エンタニ歯科医院 (222 m)
- NORI’s接骨院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生田ひまわり幼稚園 (411 m)
- 三田かしのみ保育園 (436 m)
- 保育園シュエット生田 (472 m)
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- アスク生田保育園 (706 m)
- 太陽の子保育園 (711 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (739 m)
- 生田保育園 (923 m)
- 南いくた保育園 (925 m)
- 西三田幼稚園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ生田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ生田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約55㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ生田の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ生田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ生田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,180万円です。専有面積は約55㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | - | 済 |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ生田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 2,015.4万円（36.6万円） |
ヒルズ生田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015.4万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヒルズ生田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,450万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,910.8万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,911.8万円 | 34.7万円 |
| 7階 | 2,361.8万円 | 42.9万円 |
| 8階 | 2,194.3万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,788.3万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,068.6万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,050.2万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,830万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.8万円 | 37.2万円 |
| 東 | 1,824.7万円 | 33.1万円 |
ヒルズ生田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ生田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ生田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューウェルテラス生田 | 2020年6月 | 9.4万円 | 2LDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| ライオンズマンション生田 | 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| アネシア生田月見台櫻テラス | 2020年2月 | 16.3万円 | 3LDK | 16.3万円 | 16.3万円 |
| ユニハイム生田 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズヒルズ生田 | 2013年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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